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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业买卖合同纠纷解决机制

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国经济的快速发展，物业买卖市场日益繁荣。为维护物业买卖双方的合法权益，规范物业买卖行为，预防和解决合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业：指物业管理区域内，由业主共同拥有、共同管理的建筑物及其附属设施和配套设施。

2.买卖合同：指甲乙双方就物业买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

3.合同纠纷：指甲乙双方在履行合同过程中，因对合同条款的理解或执行产生分歧，导致无法达成一致意见，从而产生争议。

3.2关键词解释

1.甲方：指在物业买卖合同中，负责将物业出售给乙方的当事人。

2.乙方：指在物业买卖合同中，购买甲方的物业的当事人。

3.物业管理区域：指甲方物业所在地的行政区域。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业买卖价款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理义务。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业维修义务。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同终止后的权利和义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业维修服务。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同终止后的权利和义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________________

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定交付物业。

2.乙方按照合同约定支付物业买卖价款。

3.甲乙双方按照合同约定履行物业管理、维修等义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行合同终止后的权利和义务。

2.合同终止后，双方应按照国家有关规定处理物业买卖事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业买卖价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业购买费用。

2.交易税费：指根据国家法律法规规定，乙方应缴纳的与物业买卖相关的税费。

3.物业维修基金：指根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，乙方应缴纳的物业专项维修基金。

4.其他费用：指本合同约定或双方约定的其他费用。

7.2支付方式

a.银行转账

b.支票

c.现金支付

2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。

7.3支付时间

1.物业买卖价款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付物业买卖价款。

2.交易税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付交易税费。

3.物业维修基金支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付物业维修基金。

4.其他费用支付时间：按照本合同约定或双方约定的时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照本合同约定的支付方式和支付时间支付费用。

2.甲方有权要求乙方在规定的时间内支付费用，乙方未按时支