2024年度物业服务合同：物业公司与业主委员会之间关于小区管理的条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：物业公司与业主委员会之间关于小区管理的条款

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业公司名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会名称、地址、负责人

2.合同签订的时间与地点

3.合同期限

4.小区管理范围与内容

4.1小区绿化管理

4.2小区公共设施维护与管理

4.3小区环境卫生管理

4.4小区安全保障

4.5小区停车场管理

4.6小区其他相关管理服务

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2收费方式及时间

5.3费用调整机制

6.物业服务费用的结算与支付

6.1结算周期

6.2支付方式

6.3逾期付款的违约责任

7.物业服务合同的履行与监督

7.1物业公司履约义务

7.2业主委员会监督权利

7.3履约争议解决机制

8.物业服务合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3终止或解除后的处理事项

9.违约责任

9.1物业公司违约责任

9.2业主委员会违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

12.合同附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务费用明细表

12.3其他附件

13.合同变更与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3物业公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

1.6业主委员会负责人：

2.合同签订的时间与地点

本合同于2024年3月15日，在市区路号栋室签订。

3.合同期限

本合同自2024年3月15日起至2025年3月14日止，共计一年。

4.小区管理范围与内容

4.1小区绿化管理

4.1.1负责小区内绿化带的日常维护和保养。

4.1.2定期修剪树木、草坪，确保绿化景观效果。

4.1.3管理小区绿化用水，合理节约水资源。

4.2小区公共设施维护与管理

4.2.1负责小区公共设施的日常维修保养，确保设施正常运行。

4.2.2定期检查小区电梯、消防设施、照明设施等，确保安全。

4.2.3及时修复损坏的公共设施，保障业主正常使用。

4.3小区环境卫生管理

4.3.1负责小区内公共区域的清扫保洁工作。

4.3.2定期清理垃圾桶，保持小区环境卫生。

4.3.3管理小区宠物排泄物，维护小区环境整洁。

4.4小区安全保障

4.4.1负责小区出入口的安全管理，确保小区安全。

4.4.2配备保安人员，加强夜间巡逻。

4.4.3定期对小区内消防设施进行检查，确保消防通道畅通。

4.5小区停车场管理

4.5.1负责小区停车场的日常管理，确保车辆有序停放。

4.5.2收集和管理小区车辆信息，维护停车秩序。

4.5.3对违规停放车辆进行劝离或处罚。

4.6小区其他相关管理服务

4.6.1负责小区内公共活动的组织与协调。

4.6.2提供小区业主服务，及时处理业主诉求。

4.6.3定期举办业主大会，听取业主意见和建议。

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

本合同约定的物业服务费用为每月每平方米人民币2元。

5.2收费方式及时间

物业服务费用按月收取，业主应在每月的1日至5日内将费用缴纳至物业公司指定的账户。

5.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后进行调整。

6.物业服务费用的结算与支付

6.1结算周期

物业服务费用结算周期为一个月。

6.2支付方式

业主应通过银行转账或现金支付物业服务费用。

6.3逾期付款的违约责任

业主逾期支付物业服务费用的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

8.物业服务合同的履行与监督

8.1物业公司履约义务

物业公司应严格按照合同约定，履行各项物业服务义务，确保小区管理服务的质量和水平。

8.2业主委员会监督权利

业主委员会有权对物业公司的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务记录、验收服务成果等。

8.3履约争议解决机制

如发生履约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。

9.物业服务合同终止与解除

9.1合同终止条件

合同期满后，双方如无异议，合同自然终止。如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。

9.2合同解除条件

9.2.1物业公司违反合同约定，严重损害业主利益。

9.2.2业主委员会认为物业服务无