正式的房屋买卖合同范本最新版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正式的房屋买卖合同范本最新版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

第十二条物业管理

12.1物业管理公司

12.2物业管理费用

第十三条合同的生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号单元层01号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：X

2.1.2住所：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1名称：X

2.2.2住所：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系方式：X

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币10万元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间和方式支付剩余房款。

3.2.2买受人应按照下列时间和方式支付剩余房款：

3.2.2.1本合同签订之日起10个工作日内支付人民币30%；

3.2.2.2办理房屋过户手续之日起10个工作日内支付人民币30%；

3.2.2.3房屋交付之日起10个工作日内支付人民币30%。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：

3.3.2.1本合同签订之日起10个工作日内支付人民币30%；

3.3.2.2办理房屋过户手续之日起10个工作日内支付人民币30%；

3.3.2.3房屋交付之日起10个工作日内支付人民币30%。

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋内的所有物品清单已交付买受人；

4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；

4.2.4出卖人按照约定将房屋钥匙交付给买受人。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担保修责任。

5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人负责保修。保修期为X年，保修期内，出卖人负责修复房屋质量问题，并承担修复期间的费用。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。

第六条过户手续及费用

6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。

6.2过户费用：过户过程中发生的税费、手续费等费用，按照我国相关法律法规的规定由买受人承担。如双方有其他约定，从其约定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照迟延交付部分的房款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的房款×日违约金率（日违约金率为本合同约定的购房款年利率的30%）。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，导致买受人无法按照约定入住的，出卖人应承担买受人因此产生的全部费用，包括但不限于住宿、交通、通讯等费用。

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，导致买受人遭受