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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区商铺租赁及物业管理升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途及性质

2.3商铺装修及设施状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1租金支付时间

4.2押金数额及退还条件

4.3违约金及滞纳金

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理费用及支付方式

5.3物业管理服务期限

6.物业管理升级方案

6.1升级内容

6.2升级费用及支付方式

6.3升级实施时间

7.商铺使用规定

7.1商铺使用范围

7.2商铺经营要求

7.3商铺装修及改造规定

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1双方违约行为及责任

9.2违约赔偿及处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知及送达

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件清单

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：物业管理合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：[甲方全称]

住所：[甲方住所详细地址]

乙方：[乙方全称]

住所：[乙方住所详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3联系方式

甲方联系电话：[联系电话]

乙方联系电话：[联系电话]

甲方电子邮箱：[电子邮箱]

乙方电子邮箱：[电子邮箱]

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：[商铺详细地址]

商铺面积：[商铺面积（平方米）]

2.2商铺用途及性质

商铺用途：[商铺用途]

商铺性质：[商铺性质，如商业、办公等]

2.3商铺装修及设施状况

商铺装修：[装修程度，如毛坯、简装、精装等]

商铺设施：[列出商铺内含有的设施，如空调、水电、网络等]

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.2租金支付方式及金额

租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]

租金金额：[每月/每季/每年租金金额]

3.3租金调整机制

租金调整：[租金调整条件，如物价上涨、市场行情变化等]

调整频率：[调整频率，如每年调整一次等]

第四条租金支付及押金

4.1租金支付时间

租金支付时间：[每次支付租金的具体日期]

4.2押金数额及退还条件

押金数额：[押金金额]

退还条件：[押金退还的具体条件和时间]

4.3违约金及滞纳金

违约金：[违约金比例或金额]

滞纳金：[滞纳金比例或金额]

第五条物业管理服务内容

5.1物业管理服务标准

服务标准：[参照《物业管理条例》及相关规定制定的服务标准]

5.2物业管理费用及支付方式

管理费用：[物业管理费用金额]

支付方式：[物业管理费用支付方式，如月付、季付、年付等]

5.3物业管理服务期限

服务期限：[物业管理服务期限，如租赁期限等]

第六条物业管理升级方案

6.1升级内容

升级内容：[具体升级项目，如智能安防、清洁服务提升等]

6.2升级费用及支付方式

升级费用：[升级项目费用]

支付方式：[升级费用支付方式，如分期支付、一次性支付等]

6.3升级实施时间

实施时间：[升级项目实施的具体时间]

第七条商铺使用规定

7.1商铺使用范围

使用范围：[商铺可经营的商品或服务范围]

7.2商铺经营要求

经营要求：[商铺经营过程中应遵守的规定，如卫生、安全等]

7.3商铺装修及改造规定

装修规定：[商铺装修及改造的具体要求，如需报批、验收等]

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

变更条件：[列出合同变更需要满足的条件，如双方协商一致、法律法规变更等]

变更程序：[变更合同的程序，包括书面通知、签字确认等]

8.2合同解除条件及程序

解除条件：[合同解除的具