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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1租赁物位于市/县/镇/街道号,总面积为平方米。
1.2乙方租赁租赁物用于(用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月元,租金按月支付。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供租赁物的使用权。
第四条维修与保养
4.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修,确保租赁物符合租赁用途。
4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常维护与保养。
第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2如乙方未按约定用途使用租赁物,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同方的地址、联系方式等信息,确保准确无误。如信息有误,可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法:在签订合同前,双方应核对信息,如有误应及时更正。
2.明确租赁物的位置、面积和用途:双方应清楚明确租赁物的具体位置、面积和用途,以避免后期因误解产生的纠纷。解决办法:在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途,并由双方确认。
3.注意租赁期限:双方应严格遵守租赁期限约定,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方。解决办法:在合同中明确租赁期限及续租通知期限,并由双方签字确认。
4.按时支付租金:乙方应按时支付租金,如逾期支付,可能面临违约责任。解决办法:乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户,如有逾期,应尽快补缴。
5.合理使用租赁物:乙方应合理使用租赁物,并负责日常维护与保养。如因使用不当导致租赁物损坏,乙方需承担维修费用。解决办法:在合同中明确乙方的使用义务及维修责任。
6.合同变更与解除:如双方同意提前解除或变更合同,需书面协议,并由双方签字盖章确认。解决办法:在合同中添加相关条款,明确合同变更与解除的条件及程序。
7.违约责任:如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。解决办法:在合同中明确违约责任及赔偿金额的计算方式。
8.争议解决:如发生争议,双方应友好协商解决。如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法:在合同中明确争议解决的方式及法院管辖权。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方出租的房地产,包括房屋及其附属设施和场地。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指承租方使用租赁物的期限。
6.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.友好协商:指双方在处理合同争议时,以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论,以达成共识或解决方案。
应用场合:
1.商业用地租赁:适用于企业、个体工商户等租赁商业用地进行经营活动。
2.工业用地租赁:适用于工厂、仓库等租赁工业用地进行生产、仓储等活动。
3.住宅用地租赁:适用
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