2025二手房的购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

1.姓名：

2.身份证号码：

3.地址：

4.联系电话：

买方：

1.姓名：

2.身份证号码：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。

解决办法：核实身份证明文件，如发现身份不实，应及时解除合同并追究对方法律责任。

2.房屋信息应真实准确，如有虚假，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地考察，确认房屋情况与卖方描述一致。

3.确保房款支付及过户手续符合法律法规要求，避免产生纠纷。

解决办法：按照本合同约定支付房款，并共同配合办理房屋过户手续。

4.注意合同履行过程中可能出现的违约行为，如有违约，应及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在发生违约行为时，根据本合同约定向对方主张违约责任。

5.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，积极与对方进行友好协商，协商无果后，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有该房屋的所有权。

2.买方：指购买房屋的一方，愿意支付房款并取得房屋所有权。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。

5.成交价格：指买方购买房屋所支付的金额，包括房款及相关费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指合同各方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，确保买卖双方权益。

2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易的合同范本，包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.产权过户：本合同适用于房屋所有权的转移，包括产权过户手续的办理。

补充条款：

1.房屋附属设施：合同双方应明确附属设施的权属及配置要求，如家具、家电等。

2.交付时间：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，如因特殊情况延迟交付，应承担相应责任。

3.房屋维修：合同双方应明确房屋维修责任及保修期限，确保房屋质量。

4.税费承担：双方应明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。

5.房屋保险：买方应在过户后办理