正规手房买卖合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规手房买卖合同书通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权及使用情况

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定事项

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同附件

第十三条：合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3签字盖章

第十四条：合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3房屋信息

房屋坐落于：

房屋结构及面积：

房屋所有权证号：

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：

2.2房屋结构及面积

房屋结构：

房屋面积：

2.3房屋所有权及使用情况

房屋所有权情况：

房屋使用情况：

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在____年__月__日前，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋无任何债务纠纷；

（3）房屋现状与本合同第二条所述一致。

4.3过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于：

（1）房屋过户手续费；

（2）契税；

（3）印花税；

（4）其他相关费用。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证房屋所有权及使用情况的真实性，按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定支付交易价格，按照约定接收房屋，并承担过户手续及相关费用。

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

甲方保证，本合同所述房屋不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

6.2瑕疵处理方式

如房屋存在本合同第六条第1项所述之外的其他瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，甲方应按照乙方要求承担修复责任或退还部分交易价格。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。

7.2买受人违约责任

乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因违约所遭受的损失等。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4法律途径

如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除条件

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应先协商解决，协商不成的，按照本合同第八条的争议解决方式处理。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字