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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度精装商品房购销协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

2.2商品房地址

2.3商品房面积

2.4商品房户型

2.5商品房配套设施

3.商品房销售价格

3.1销售价格

3.2价格组成

3.3价格调整方式

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款节点

5.商品房交付时间

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.商品房质量及保修

6.1商品房质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量保修内容

7.商品房验收及交接

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3交接手续

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商品房销售合同

11.2附件二：商品房买卖合同补充协议

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出卖方）：房地产开发有限公司

乙方（买受方）：

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.商品房基本情况

2.1商品房名称

花园别墅

2.2商品房地址

市区路号

2.3商品房面积

建筑面积：200平方米

2.4商品房户型

四室两厅两卫

2.5商品房配套设施

中央空调、地暖、太阳能热水系统、车库、绿化带

3.商品房销售价格

3.1销售价格

人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

3.2价格组成

基础房价：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）

配套设施费用：人民币拾万元整（￥100000.00）

其他费用：人民币零元整（￥0.00）

3.3价格调整方式

如遇政府政策调整或市场波动，价格调整按双方协商一致的原则执行。

4.付款方式及期限

4.1付款方式

分期付款，首付比例50%，余款在房屋交付前付清。

4.2付款期限

首付：签约之日起30日内支付；

尾款：房屋交付前支付。

4.3付款节点

首付款：签约后5日内；

尾款：房屋交付前10日内。

5.商品房交付时间

5.1交付时间

2024年12月31日前

5.2交付条件

房屋主体结构及配套设施符合合同约定，经验收合格。

5.3交付方式

甲方将房屋交付乙方，乙方在验收合格后接收房屋。

6.商品房质量及保修

6.1商品房质量标准

符合国家建筑工程质量验收标准，并符合合同约定的质量要求。

6.2质量保修期限

主体结构、地基基础和建筑装修工程保修期为五年。

6.3质量保修内容

房屋主体结构、地基基础和建筑装修工程在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

7.商品房验收及交接

7.1验收时间

房屋交付前30日内。

7.2验收标准

按照国家建筑工程质量验收标准及合同约定进行验收。

7.3交接手续

双方应在验收合格后办理房屋交接手续，包括签署交接确认书、移交钥匙等。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方未按合同约定支付款项；

（2）房屋交付后，发现房屋存在严重影响居住质量的问题；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金；

（2）乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之一作为违约金；

（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的损失。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、律师费用等。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋交付并完成交接；

（2）合同约定的其他终止条件；

（3）合同解除。

11.合同