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?合同编号：

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

甲方向乙方出租的房屋位于，房屋结构及面积为，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

2.甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。

3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：签订地点：

身份证复印件附后。

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的身份信息真实有效。如发现虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：核实身份信息，要求出示身份证原件及复印件。

2.出租人应保证房屋及附属设施符合国家相关安全、环保标准。如因设施不符合标准导致乙方人身损害，甲方应承担赔偿责任。

解决办法：检查房屋及附属设施，确保符合安全、环保标准。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定交还，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应责任。

解决办法：双方明确约定交还房屋及附属设施的时间、方式，乙方按照约定履行。

5.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁他人房屋的人，又称租户。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订合同的地点