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二零二四版租赁房屋租金调整及支付方式合同

本合同目录一览

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租金调整原则

2.1调整依据

2.2调整频率

2.3调整幅度

3.租金调整流程

3.1提前通知

3.2调整确认

3.3调整生效

4.租金支付方式

4.1预付租金

4.2月租金支付

4.3预交押金

5.付款时间及方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3逾期付款处理

6.逾期付款利息

6.1利息计算

6.2利息支付

7.租金支付凭证

7.1凭证要求

7.2凭证保存

8.租金调整争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理机构

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

10.合同终止及房屋退还

10.1终止条件

10.2房屋退还要求

11.房屋维修及保养责任

11.1维修责任

11.2保养责任

12.保险及意外事故处理

12.1保险责任

12.2意外事故处理

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2不可抗力

13.3合同生效及修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：市区路号

1.2房屋面积：100平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等

2.租金调整原则

2.1调整依据：根据国家相关政策、市场价格变动以及租赁双方协商一致的原则

2.2调整频率：每两年调整一次

2.3调整幅度：根据市场变动情况，原则上不超过市场平均租金的10%

3.租金调整流程

3.1提前通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知

3.2调整确认：租赁双方应在接到通知后15日内协商确定新的租金标准

3.3调整生效：经租赁双方确认后的新租金标准自调整之日起生效

4.租金支付方式

4.1预付租金：承租方应在签订合同时支付首期租金，金额为三个月租金

4.2月租金支付：承租方应在每月的对应日前支付当月租金

4.3预交押金：承租方应在签订合同时支付押金，金额为一个月租金

5.付款时间及方式

5.1付款时间：每月1日至10日为租金支付期限

5.2付款方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式

5.3逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为滞纳金

6.逾期付款利息

6.1利息计算：逾期付款产生的利息按银行同期贷款利率计算

6.2利息支付：承租方应按期支付逾期利息

7.租金支付凭证

7.1凭证要求：承租方应妥善保管租金支付凭证，以备日后查询

7.2凭证保存：租金支付凭证保存期限为五年

8.租金调整争议解决

8.1争议解决方式：租赁双方应友好协商解决租金调整争议

8.2争议处理机构：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.合同终止及房屋退还

10.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同

10.2房屋退还要求：合同终止后，承租方应在三天内将房屋及其附属设施完好无损地退还给出租方

11.房屋维修及保养责任

11.1维修责任：房屋在租赁期间出现的自然损耗，由出租方负责维修

11.2保养责任：房屋在租赁期间的使用、保养责任由承租方承担

12.保险及意外事故处理

12.1保险责任：租赁双方应依法购买房屋租赁保险，保险费用由双方协商承担

12.2意外事故处理：发生意外事故时，租赁双方应立即采取措施，并按相关法律法规进行处理

13.其他约定事项

13.1违约金：若一方违约，应向另一方支付违约金，金额为一个月租金

13.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任

13.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，如需修改，应书面协商一致并签订补充协议

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：租金调整记录

14.3附件三：其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。

15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。

16.第三方介入条件

16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；

16.2第三方介入应具备相应的资质