2025年度保利花园物业管理服务质量提升服务协议2篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度保利花园物业管理服务质量提升服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业管理方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（业主方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于保利花园小区业主对物业管理服务质量的要求不断提高，为提升物业管理服务水平，确保小区居住环境和谐、安全、舒适，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指物业管理企业按照物业管理合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理，为业主提供物业管理服务的行为。

（2）服务质量：指物业管理企业在物业管理活动中，对业主需求响应的速度、服务质量的高低、物业管理活动的规范程度等方面。

3.2关键词解释

（1）保利花园：指本协议所涉及的物业管理区域，即保利花园小区。

（2）业主：指保利花园小区的业主。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共秩序等进行管理。

（2）甲方应按照国家法律法规和本协议约定，为业主提供物业管理服务。

（3）甲方应定期对物业管理区域内进行巡查，确保小区环境整洁、安全。

（4）甲方应按照规定收取物业管理费，并合理使用物业管理费。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供物业管理服务。

（2）乙方有权对物业管理服务质量进行监督，对甲方提出合理建议。

（3）乙方应按时缴纳物业管理费，配合甲方进行物业管理活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

保利花园小区。

5.3合同履行方式

（1）定期进行物业管理区域内巡查，确保小区环境整洁、安全。

（2）及时响应业主需求，提供优质物业管理服务。

（3）定期向业主公布物业管理费用使用情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期满。

（2）甲乙双方协商一致解除本协议。

（3）根据国家法律法规规定，本协议应予以终止。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定退还物业管理费。

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本协议约定，处理相关遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据保利花园小区业主大会通过的收费标准，按房屋建筑面积计算。

（2）公共设施设备维护保养费：用于小区内公共设施设备的日常维护、保养和维修。

（3）绿化养护费：用于小区绿化带的养护、修剪、施肥等。

（4）安保服务费：用于小区安保人员的工资、装备购置、巡逻等。

（5）其他费用：根据实际需要，经甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

物业管理服务费用支付方式如下：

（1）业主应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

（2）业主可按月、季度或年度支付物业管理服务费用，具体支付周期由甲乙双方协商确定。

7.3支付时间

（1）业主应在物业管理服务费用到期前支付当期费用。

（2）业主如需变更支付时间，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到业主支付的费用后，向业主出具相应的收据。

（2）甲方应确保物业管理服务费用的使用符合国家法律法规和本服务协议的约定。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按本服务协议约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业管理服务费用的一倍。

（2）若甲方未按约定收取物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴费用的一倍。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，