餐饮业租赁：2024年餐厅独立单元租赁协议书版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业租赁：2024年餐厅独立单元租赁协议书版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3位置与可达性

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整条款

4.使用与经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围限制

4.3装修与改造

5.维护与维修

5.1物业维护责任

5.2维修与保养

5.3保险责任

6.保险

6.1承租人保险要求

6.2保险责任转移

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.终止与解约

8.1提前终止租赁

8.2解约通知期限

9.违约与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1广告与宣传

11.2安全和合规

12.附加条款

12.1特别约定

12.2附件

13.签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.附录

14.1租赁物业照片

14.2租赁物业平面图

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。

1.1.2物业为一层独立餐厅单元，具有独立入口和出口。

1.1.3物业现状为装修完毕，可供立即入住和经营。

1.2租赁面积

1.2.1承租人租赁的物业面积为_______平方米，具体面积以物业所有权证或房产证载明的面积为准。

1.2.2物业内现有设施设备清单详见附件一。

1.3位置与可达性

1.3.1物业地处繁华商业区，交通便利，人流量大。

1.3.2承租人应确保物业的可达性，物业周边道路畅通，便于顾客到达。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2承租人应按约定时间搬入并开始经营。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2.2如承租人需延长租赁期限，应提前_______个月向出租人提出书面申请。

2.3租赁期限延长条款

2.3.1在租赁期限届满前，承租人如需延长租赁期限，应与出租人协商一致，并签订书面延长协议。

2.3.2租赁期限延长后的租金金额、支付方式等事项，双方应另行协商确定。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按本合同约定的租金金额支付租金。租金金额为每月_______元人民币。

3.1.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.2租金支付频率

3.2.1

承租人应每月支付一次租金，每次支付一个月的租金金额。

3.2.2承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金调整条款

3.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金金额。

3.3.2租金调整的具体事项，双方应另行签订书面协议。

4.使用与经营范围

4.1租赁用途

4.1.1承租人租赁物业用于经营餐饮业。

4.1.2承租人不得将物业用于其他非餐饮业用途。

4.2经营范围限制

4.2.1承租人应按照营业执照载明的经营范围开展经营活动。

4.2.2承租人不得经营法律法规禁止和限制的项目。

4.3装修与改造

4.3.1承租人如需对物业进行装修或改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

4.3.2装修或改造过程中，承租人应遵守相关法律法规，确保施工安全。

5.维护与维修

5.1物业维护责任

5.1.1

出租人应负责物业的整体维护和维修，确保物业