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二零二四版新型建材市场商铺租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整条款

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金和保证金的退还条件

6.使用责任与限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3违规使用责任

7.维修与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3商铺维修费用承担

8.装修与改造

8.1装修审批程序

8.2装修费用承担

8.3装修后恢复原状

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

9.3转让与转租通知义务

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方法

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件效力

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同附件

14.3合同解释效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺位于[具体地理位置]，具体楼层为[楼层]，商铺号为[商铺号]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位][面积数值]平方米。

2.3商铺结构

商铺为[结构类型]，内部布局为[布局描述]。

2.4商铺用途

商铺仅限于[具体用途]，不得用于任何非法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起。

3.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限续签条款

租赁期满前[提前通知期限]内，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过[续签期限]。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月[金额单位][金额数值]元。

4.2租金支付方式

租金应于每月[支付日]前支付，以银行转账或现金形式支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付时间]，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.4租金调整条款

租金自合同签订之日起三年内不变，三年后根据市场情况及双方协商可进行调整。

第五条押金及保证金

5.1押金金额

押金为[金额单位][金额数值]元。

5.2保证金金额

保证金为[金额单位][金额数值]元。

5.3押金和保证金的退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金和保证金。

第六条使用责任与限制

6.1商铺使用范围

商铺仅限乙方自用，不得转租、转借或改变用途。

6.2商铺使用限制

乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得影响相邻商户的正常经营。

6.3违规使用责任

如乙方违规使用商铺，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条维修与保养

7.1商铺维修责任

商铺内部设施的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意。

7.2商铺保养责任

乙方应保持商铺整洁，定期进行保养，确保商铺设施处于良好状态。

7.3商铺维修费用承担

商铺内部设施的维修费用由乙方承担，但甲方负责商铺公共区域的维修费用。

第八条装修与改造

8.1装修审批程序

乙方进行商铺装修或改造前，应向甲方提交装修方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方审核同意后方可进行。

8.2装修费用承担

商铺装修及改造费用由乙方自行承担，但不得影响商铺的外部形象和公共区域。

8.3装修后恢复原状

乙方在合同期满或提前终止合同时，应将商铺恢复至原状，否则应赔偿甲方相应的修复费用。

第九条商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

9.2商铺转租条件

在符合甲方规定的前提下，乙方可以转租商铺，但需提前[提前通知期限]向甲方提交转租申请，并保证转租方具备相应的经营资质。

9.3转让与转租通知义务

无论商铺是否转让或转租，乙方均有义务立即通知甲方。

第十条合同解除与终止

10.1合