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二零二四版智能门面房租赁管理服务合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
4.租赁标的物
4.1标的物名称
4.2标的物地址
4.3标的物面积
4.4标的物设施
5.租赁期限与租金
5.1租赁期限
5.2租金
5.3租金支付方式
5.4租金调整
6.租赁用途
6.1许可用途
6.2限制用途
7.租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还
8.使用与维护
8.1使用规范
8.2维护责任
8.3损坏赔偿
9.不可抗力
9.1定义
9.2处理原则
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2终止条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2附件
14.3合同份数与效力
14.4合同签署日期与地点
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
（1）“出租方”指将租赁物出租给承租方使用的当事人；
（2）“承租方”指租赁租赁物并支付租金的当事人；
（3）“租赁物”指出租方所有的位于市区路号的智能门面房；
（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；
（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始之日起至租赁终止之日止的期间。
2.2解释
本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于承租方的解释为准。
3.双方基本信息
3.1出租方信息
出租方名称：房地产开发有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：X
3.2承租方信息
承租方名称：商业管理有限公司
注册地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：X
4.租赁标的物
4.1标的物名称
智能门面房
4.2标的物地址
市区路号
4.3标的物面积
500平方米
4.4标的物设施
（1）独立卫生间；
（2）中央空调；
（3）消防设施；
（4）监控系统；
（5）宽带网络。
5.租赁期限与租金
5.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
5.2租金
本合同租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。
5.3租金支付方式
承租方应于每月前五日内向出租方支付当月租金。
5.4租金调整
租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。
6.租赁用途
6.1许可用途
租赁物仅限于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。
6.2限制用途
未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、分租或转借给他人使用。
8.使用与维护
8.1使用规范
承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人的合法权益。
8.2维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。租赁物如因自然损耗或合理使用造成的损坏，承租方应及时修复或更换，修复或更换的费用由承租方承担。
8.3损坏赔偿
如因承租方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租方应负责赔偿出租方因此遭受的损失。
9.不可抗力
9.1定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2处理原则
发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如不可抗力事件持续超过30日，任何一方均有权解除合同，并互不承担责任。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）一方未按约定支付租金；
（2）一方未按约定使用租赁物；
（3）一方未按约定履行合同的其他义务；
（4）一方违反合同约定，给对方造成损失的。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）租赁期限届满；
（2）租赁物被依法查封、扣押或征收；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（5）双方协商一致解除合同。
11.2解除程序
一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。
12.
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