零售商铺租赁协议2024版样本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

零售商铺租赁协议2024版样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金优惠

4.1免租期

4.2其他租金优惠条件

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.商铺使用及管理

6.1承租人使用范围

6.2承租人装修限制

6.3商铺日常管理

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险

8.1承租人保险要求

8.2保险费用承担

9.转租及分租

9.1转租条件

9.2分租条件

10.合同终止

10.1提前终止合同条件

10.2合同到期终止

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖法院

13.其他条款

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同保密

14.附录

14.1商铺平面图

14.2租赁保证金收据

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附录中的商铺平面图。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以政府相关职能机构测量为准。

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁期限延长条件

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出书面延长租赁期限的申请，并经出租人同意后，双方可签订《租赁合同延长协议》。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可按双方商定的比例进行调整；

（2）租赁期内，如遇政府政策调整导致租金成本变化，双方可协商调整租金。

第四条租金优惠

4.1免租期

承租人租赁商铺可享受免租期，免租期为租赁开始后的前____个月。

4.2其他租金优惠条件

如双方协商一致，可另行约定其他租金优惠条件。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

承租人应向出租人支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的____%。

5.2保证金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按合同约定将商铺交还给出租人，且无违约行为，出租人应在扣除应付费用后，无息退还承租人租赁保证金。

第六条商铺使用及管理

6.1承租人使用范围

承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得享有商铺的所有权。承租人在商铺内进行经营活动，不得影响商铺的整体形象和周边环境的正常秩序。

6.2承租人装修限制

承租人进行商铺内部装修时，应事先向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。装修完成后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态。

6.3商铺日常管理

承租人应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生和经营秩序。

因特殊情况需临时占用或封闭公共区域，影响其他商户正常经营的，需提前向物业管理部门申请，并征得其他商户书面同意，出租人方可同意。

第六条维修责任

7.1出租人维修责任

出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。

7.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。

第八条保险

8.1承租人保险要求

承租人应按出租人的要求，向保险公司投保商业综合保险