2025物业广告位租赁合同广告位租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条广告位描述

1.1广告位位置：

1.2广告位面积：

1.3广告位使用范围：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条广告内容审核

4.1乙方应按照我国法律法规和广告审查规定，确保广告内容的合法性、真实性和准确性。

4.2乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后__个工作日内完成审核。

4.3甲方有权对乙方的广告内容进行审查，如发现不符合相关法律法规或广告审查规定，甲方有权要求乙方立即整改或停止投放。

第五条维护及维修

5.1乙方应负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的正常使用。

5.2广告位因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，甲方应负责修复，所需费用由乙方承担。

5.3因乙方使用不当导致广告位损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。

6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以确保主体资格合法。

2.明确广告位的具体位置、面积和使用范围，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述广告位的位置、面积和使用范围，并可附上相关示意图。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付造成不必要的损失。

解决办法：双方约定明确的租金支付方式和时间，并在合同中进行明确规定。

4.确保广告内容的合法性、真实性和准确性，避免因广告内容问题导致的法律责任。

解决办法：乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，甲方应在规定时间内完成审核，并对广告内容进行严格审查。

5.注意合同的变更和解除条件，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。

6.保密条款的履行，保护双方的商业秘密和机密信息。

解决办法：双方严格遵守保密条款的规定，对获悉的对方商业秘密和机密信息进行保密，并签订保密协议。

7.了解争议解决的途径和方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业广告位出租权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方物业广告位的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业广告位的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的广告位租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.广告内容：指乙方在甲方物业广告位上投放的宣传内容。

7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

8.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的技术信息和经营信息。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，