2024年度物业管理补充协议范本，规范物业服务企业收费标准及流程3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理补充协议范本，规范物业服务企业收费标准及流程

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.补充协议签订依据

2.1国家及地方相关法律法规

2.2物业管理合同

2.3业主大会决议

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊物业服务

4.物业服务收费标准

4.1基础物业服务收费标准

4.2专项物业服务收费标准

4.3特殊物业服务收费标准

5.物业服务费用收取方式

5.1费用预收方式

5.2费用结算方式

5.3费用支付期限

6.物业服务费用调整

6.1调整依据

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业服务企业责任

7.1服务质量保证

7.2安全管理责任

7.3保密责任

8.业主责任

8.1服从物业管理

8.2维护公共秩序

8.3保护物业设施

9.物业服务企业权利

9.1收取物业服务费用

9.2制定管理制度

9.3维护物业管理秩序

10.物业服务企业义务

10.1提供物业服务

10.2维护公共设施

10.3保障业主权益

11.物业服务企业违约责任

11.1质量违约责任

11.2安全违约责任

11.3保密违约责任

12.业主违约责任

12.1服从管理违约责任

12.2维护秩序违约责任

12.3保护设施违约责任

13.争议解决方式

13.1协商解决

13.2仲裁解决

13.3诉讼解决

14.补充协议的生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：___________

1.2物业服务企业地址：___________

1.3物业服务企业法定代表人：___________

1.4业主委员会名称：___________

1.5业主委员会地址：___________

1.6业主委员会法定代表人：___________

第二条补充协议签订依据

2.1依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规；

2.2依据双方签订的《物业管理合同》；

2.3依据业主大会通过的《物业管理条例》。

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务：包括小区内绿化养护、公共区域清洁、公共设施维修等；

3.2专项物业服务：包括电梯、消防、安防等设施的日常维护和紧急抢修；

3.3特殊物业服务：包括业主大会决定的其他特殊服务项目。

第四条物业服务收费标准

4.1基础物业服务收费标准：按政府规定或市场行情执行；

4.2专项物业服务收费标准：按实际情况和业主大会决议执行；

4.3特殊物业服务收费标准：另行协商确定。

第五条物业服务费用收取方式

5.1费用预收方式：物业服务费用采用预收方式，按月或季度收取；

5.2费用结算方式：物业服务费用按约定时间结算，业主应在结算通知单发出后规定时间内支付；

5.3费用支付期限：业主应在每月/每季度一个工作日前支付当月/当季物业服务费用。

第六条物业服务费用调整

6.1调整依据：根据物价部门的规定、市场行情变化或业主大会决议进行调整；

6.2调整程序：物业服务企业应提前一个月向业主公告调整方案，并提交业主大会审议；

6.3调整通知：物业服务费用调整方案经业主大会审议通过后，物业服务企业应及时向业主发出书面通知。

第七条物业服务企业责任

7.1服务质量保证：物业服务企业应确保提供的服务符合国家标准和合同约定，如服务质量不符合要求，应承担相应责任；

7.2安全管理责任：物业服务企业应负责小区内的公共安全，包括防火、防盗、防煤气泄漏等，确保业主生命财产安全；

7.3保密责任：物业服务企业应对业主个人信息和隐私予以保密，未经业主同意不得向第三方泄露。

第八条业主责任

8.1服从物业管理：业主应遵守国家法律法规、物业管理条例和业主大会通过的规章制度，服从物业管理；

8.2维护公共秩序：业主应保持小区内公共秩序，不得在公共区域进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为；

8.3保护物业设施：业主应爱护小区内的公共设施，不得随意损坏、占用或改变其用途。

第九条物业服务企业权利

9.1收取物业服务费用：物业服务企业有权按照合同约定和收费标准收取物业服务费用；

9.2制定管理制度：物业服务企业有权根据国家法