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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理补充协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2业主名称

1.3物业管理地址

第二条补充协议的生效与期限

2.1补充协议的生效日期

2.2补充协议的有效期限

第三条物业管理服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务项目

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2费用收取方式

4.3费用结算时间

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

第六条业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

第七条物业管理公司与业主的义务与责任

7.1物业管理公司的义务

7.2业主的义务

7.3双方的责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同的条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

第十二条其他约定

12.1附则

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

第十三条合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

第十四条合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2业主名称：、等业主

1.3物业管理地址：市区路号

第二条补充协议的生效与期限

2.1补充协议的生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.2补充协议的有效期限：自生效之日起至2024年12月31日止

第三条物业管理服务内容

3.1服务范围：包括但不限于物业管理区域内公共设施的维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等

3.2服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行

3.3服务项目：包括日常巡查、设备维护、环境清洁、秩序维护、绿化养护等

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准：根据物业管理区域内物业类型及服务标准，每平方米收费元/月

4.2费用收取方式：按月收取，业主应在每月日前缴纳当月物业管理费

4.3费用结算时间：物业管理公司每月日前向业主出具物业管理费结算单

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围：包括物业管理区域内公共设施、设备的日常维修与养护

5.2维修养护流程：业主报修→物业管理公司派单→维修人员上门维修→验收合格

5.3维修养护费用：日常维修养护费用由物业管理费中列支，重大维修养护费用由业主共同承担

第六条业主权益保障

6.1业主参与权：业主有权参加物业管理委员会，对物业管理服务提出意见和建议

6.2业主监督权：业主有权对物业管理公司的服务进行监督，发现问题时有权提出投诉

6.3业主投诉处理：物业管理公司应在接到业主投诉后小时内进行调查处理，并向业主反馈处理结果

第七条物业管理公司与业主的义务与责任

7.1物业管理公司的义务：遵守国家法律法规，履行物业管理服务职责，确保业主的合法权益

7.2业主的义务：按时缴纳物业管理费，遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的环境与秩序

7.3双方的责任：物业管理公司应按照合同约定提供优质服务，业主应积极配合物业管理公司的工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同的任何一方如需变更本合同内容，应提前天书面通知对方

8.1.2经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分

8.2合同解除

8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同

8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务

a)物业管理公司未按合同约定提供服务

b)业主未按合同约定支付物业管理费

c)因不可抗力导致合同无法履行

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任

9.1.2业主未按合同约定支付物业管理费，物业管理公司有权采取法律措施追缴

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2违约金的计算标准根据违约行为及造成的损失确定

9.3违约赔偿

9.3.1违约方应在本合同约定的违约金之外，赔偿因违约行为给对方造成的实际损