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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与社区安全防范合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2社区业主方基本信息

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2社区安全防范范围

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2社区安全防范服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2服务费用支付时间

5.3支付方式及账户信息

6.物业管理费用结算

6.1费用结算周期

6.2费用结算程序

6.3费用结算争议处理

7.社区安全防范费用

7.1费用预算及调整

7.2费用结算及支付

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.2物业管理方义务

9.社区业主方权利与义务

9.1社区业主方权利

9.2社区业主方义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方住所：________

1.1.3物业管理方法定代表人：________

1.1.4物业管理方联系方式：________

1.2社区业主方基本信息

1.2.1社区业主方名称：________

1.2.2社区业主方住所：________

1.2.3社区业主方法定代表人：________

1.2.4社区业主方联系方式：________

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理区域：________

2.1.2物业管理服务对象：________

2.2社区安全防范范围

2.2.1安全防范区域：________

2.2.2安全防范对象：________

3.服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.1.1室内公共区域清洁

3.1.2垃圾分类及处理

3.1.3电梯、水泵等设备的维护保养

3.1.4公共设施的维修与更换

3.2社区安全防范服务内容

3.2.1门禁管理

3.2.2安全巡逻

3.2.3监控设备运行维护

3.3服务质量标准

3.3.1物业管理服务：按照国家相关标准执行

3.3.2社区安全防范服务：确保社区内安全无事故

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法：按实际服务内容和标准计算

5.2服务费用支付时间：每月____日支付上一个月的费用

5.3支付方式及账户信息

5.3.1支付方式：银行转账

5.3.2账户信息：________

6.物业管理费用结算

6.1费用结算周期：每月结算一次

6.2费用结算程序

6.2.1物业管理方每月向社区业主方提供费用结算清单

6.2.2社区业主方在收到费用结算清单后____个工作日内支付费用

6.3费用结算争议处理

6.3.1若对费用结算有异议，双方应在收到费用结算清单后____个工作日内协商解决

6.3.2协商不成，可向有关行政部门申请调解或仲裁

7.社区安全防范费用

7.1费用预算及调整

7.1.1社区安全防范费用预算：____万元

7.1.2费用预算调整：根据实际情况经双方协商一致后调整

7.2费用结算及支付

7.2.1社区安全防范费用按月结算

7.2.2费用支付方式及账户信息与物业管理费用相同

8.物业管理方权利与义务

8.1物业管理方权利

8.1.1依照合同约定，收取物业管理服务费用

8.1.2对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理

8.1.3要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序

8.2物业管理方义务

8.2.1依照合同约定，提供合格的物业管理服务

8.2.2维护物业管理区域内的公共设施和设备

8.2.3及时处理业主反映的问题，保障业主的合法权益

9.社区业主方权利与义务

9.1社区业主方权利

9.1.1享有物业