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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业用房租赁服务合作协议书
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:__________________
2.乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:__________________
二、合同前言
2.1背景
随着我国城市化进程的加快,物业管理行业得到了迅速发展。为满足甲方物业用房的租赁需求,经双方友好协商,特签订本协议。
2.2目的
本协议旨在明确甲方、乙方在物业用房租赁过程中的权利、义务,确保双方合法权益,实现合作共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语
(1)物业用房:指甲方拥有的、用于出租的房屋及配套设施。
(2)物业管理:指甲方对物业用房的维护、保养、清洁、绿化等工作。
3.2关键词解释
(1)租赁期限:指乙方租赁物业用房的时间范围。
(2)租金:指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定履行租赁义务。
(2)甲方有权对乙方租赁物业用房进行必要的检查和监督。
(3)甲方有权在租赁期限内,根据市场行情调整租金。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权按照本协议约定使用物业用房。
(2)乙方应按照本协议约定,按时支付租金。
(3)乙方应爱护物业用房及配套设施,不得擅自改变房屋结构。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点
乙方租赁的物业用房位于:____________________
5.3合同履行方式
乙方应按照本协议约定,按时支付租金,甲方应按照本协议约定,向乙方提供物业用房及配套设施。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
(1)租赁期满,双方协商一致,续签本协议。
(2)因不可抗力等原因导致物业用房无法继续使用,经双方协商一致,本协议终止。
6.3终止程序
(1)租赁期满或终止条件成就时,双方应办理相关手续。
(2)终止本协议,乙方应将物业用房及配套设施恢复原状。
6.4终止后果
(1)租赁期满或终止后,双方应按照本协议约定,结算相关费用。
(2)终止本协议后,双方不得追究对方违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)租金:乙方应按本协议约定的租金标准,在合同履行期间向甲方支付租金。
(2)物业管理费:乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准,支付物业管理费。
(3)水电费:乙方在使用物业用房过程中产生的水电费用,由乙方自行承担。
(4)其他费用:根据实际情况,双方可另行协商确定的其他费用。
7.2支付方式
(1)银行转账:乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。
(2)现金支付:在双方约定的时间和地点,乙方以现金形式支付费用。
7.3支付时间
(1)租金:乙方应在每月____日前支付当月的租金。
(2)物业管理费:乙方应在每月____日前支付当月的物业管理费。
(3)其他费用:按双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
(1)乙方未按时支付费用的,应向甲方支付_____%的滞纳金。
(2)甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款,否则甲方有权采取法律手段追讨。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)甲方未按时提供物业用房的,应向乙方支付_____%的违约金。
(2)甲方擅自调整租金标准的,应向乙方支付_____%的违约金。
8.2乙方违约
(1)乙方未按时支付租金的,应向甲方支付_____%的违约金。
(2)乙方擅自改变物业用房的,应向甲方支付恢复原状所需的费用。
8.3赔偿金额和方式
双方违约造成的损失,应根据实际情况,由违约方承担相应的赔偿责任,赔偿金额和方式由双方协商确定。
九、保密条款
9.1保密内容
本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自本协议签订之日起____年。
9.3保密履行方式
(1)双方应采取必要措施,防止保密内容的泄露。
(2)未经对方同意,不得向任何第三方透露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、
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