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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业外包单位安全协议及员工权益保护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（外包单位）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方（如有）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

为加强物业管理，提高物业管理水平，确保物业区域内安全、有序、舒适的生活和工作环境，甲方决定将部分物业服务外包给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在物业外包过程中的权利、义务和责任，保障员工权益，确保物业外包单位的安全生产，实现物业服务的优质化、规范化。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中所涉及的专业属于物业管理领域，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。

3.2关键词解释：

（1）物业外包：指甲方将物业管理中的一部分服务内容，委托给乙方承担，乙方按照合同约定，提供相应服务。

（2）员工权益：指乙方员工在履行合同过程中所享有的合法权益，包括但不限于劳动报酬、社会保险、休息休假等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保乙方履行合同义务。

（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用。

（4）甲方应保障乙方员工在物业区域内的人身安全和合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。

（3）乙方应遵守国家法律法规、行业标准，确保安全生产。

（4）乙方应保障员工在物业区域内的人身安全和合法权益，依法缴纳社会保险。

（5）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决物业管理中出现的问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

5.2合同履行地点：

乙方应在甲方指定的物业区域内提供物业服务。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，提供物业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无异议，不续签；

（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）终止合同，双方应提前一个月书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按合同约定进行清算。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的服务费用；

（2）双方应按照合同约定，处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本服务费：根据乙方提供的物业服务内容，按实际服务面积或服务项目计算；

（2）附加服务费：因甲方特殊需求，乙方额外提供的服务所产生的费用；

（3）材料费：乙方在提供物业服务过程中，因维修、更换等产生的材料费用；

（4）其他费用：合同约定或双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）甲方应在合同签订后的十个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方每月完成物业服务后，甲方应在次月的前五个工作日内，支付上月服务费用的70%；

（3）合同期满后，乙方完成合同约定的服务质量，甲方应在十个工作日内支付剩余的30%服务费用。

7.3支付时间：

（1）预付款支付时间：合同签订后十个工作日内；

（2）月度服务费用支付时间：次月的前五个工作日内；

（3）合同期满后剩余费用支付时间：合同期满后十个工作日内。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证；

（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据；

（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付延迟支付期间的违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付延迟支付期间的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业服务所需条件的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反保密条款，泄露乙