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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业企业廉洁规范通用合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3服务质量标准

5.物业服务费用调整

5.1调整条件

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业管理费收取

6.1收费依据

6.2收费标准

6.3收费方式

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同解除及终止协议

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案程序

12.3未备案后果

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释效力

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的及范围

2.1物业服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、保养；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共秩序的维护；

（4）小区内公共安全的管理；

（5）小区内业主公共活动的组织与实施。

2.2物业服务范围

（1）小区内所有建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）小区内公共绿地、道路、停车场；

（3）小区内公共设施设备；

（4）小区内公共安全监控系统。

2.3物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

物业服务收费标准按照《[收费标准文件名称]》执行。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用支付方式为按月支付，业主应于每月[缴费日]前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.3物业服务费用支付时间

业主应在每月[缴费日]前支付当月物业服务费用，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。

第四条物业服务内容及标准

4.1基础物业服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、保养；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共秩序的维护；

（4）公共安全的管理；

（5）公共活动的组织与实施。

4.2专项物业服务内容

（1）电梯的日常维护和保养；

（2）消防设施的检查和维护；

（3）公共设施的维修和更换；

（4）公共安全监控系统的维护和升级。

4.3服务质量标准

服务质量标准应符合国家及行业相关标准和规范，具体标准详见附件。

第五条物业服务费用调整

5.1调整条件

（1）根据国家政策或市场行情发生变化；

（2）物业服务成本发生变化；

（3）物业服务内容发生变化。

5.2调整程序

（1）甲方提出调整方案；

（2）双方协商确定调整方案；

（3）甲方将调整方案书面通知乙方；

（4）调整方案经双方签字盖章后生效。

5.3调整通知

甲方应在调整方案生效前[提前通知天数]将调整方案通知乙方。

第六条物业管理费收取

6.1收费依据

物业管理费收取依据《[收费标准文件名称]》及本合同约定。

6.2收费标准

物业管理费收费标准按照《[收费标准文件名称]》执行。

6.3收费方式

物业管理费收取方式为按月支付，业主应于每月[缴费日]前将物业管理费支付至甲方指定账户。

第七条物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在[违约期限]内