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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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银行个人住房贷款抵押合同精选

本合同目录一览

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条抵押物描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物面积

3.3抵押物所有权

第四条抵押率

4.1抵押率

4.2抵押物评估价值

第五条还款责任

5.1借款人还款责任

5.2担保人还款责任

第六条贷款利率

6.1贷款利率

6.2利率调整方式

第七条抵押权的设立与消灭

7.1抵押权设立

7.2抵押权消灭

第八条抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管

8.2抵押物的使用

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

第十条违约责任

10.1借款人违约责任

10.2银行违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效

12.2合同的修改

12.3合同的解除

第十三条其他约定

13.1其他约定

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2担保人签字

14.3银行签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条贷款金额与用途

1.2贷款用途：借款人保证所申请的贷款仅用于购买位于【】的房产（房产证号：【】），并承诺不将贷款用于其他任何非购房用途。

第二条贷款期限

2.1贷款期限：借款人应按银行规定的还款计划和方式，在【】年内还清全部贷款本息。

2.2.1

等额本息还款方式：借款人每月按相同的金额偿还贷款本息，贷款本息的计算按照银行确定的公式进行。

2.2.2等额本金还款方式：借款人每月偿还相同本金的贷款，利息随剩余本金逐月减少。

2.2.3先息后本还款方式：借款人每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性还清。

2.2.4一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期时一次性还清贷款本金和利息。

第三条抵押物描述

3.1抵押物位置：抵押物位于【】（省、市、区/县），具体地址为【】。

3.2抵押物面积：抵押物的建筑面积为【】平方米。

3.3抵押物所有权：抵押物系借款人（或借款人合法继承人）所有，并具备完全所有权和处置权，未设定任何形式的抵押、质押或其他形式的担保。

第四条抵押率

4.1抵押率：银行根据抵押物的评估价值确定贷款金额，抵押率为【】%。

4.2

抵押物评估价值：抵押物的评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

第五条还款责任

5.1借款人还款责任：借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2担保人还款责任：如借款人未能按时足额偿还贷款本息，担保人应承担连带还款责任，按照银行的要求及时足额偿还贷款本息。

第六条贷款利率

6.1贷款利率：银行根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并考虑借款人的信用状况等因素，确定贷款利率。

6.2利率调整方式：贷款利率在合同期内如发生调整，银行将按照中国人民银行的相关规定和通知，及时调整贷款利率。

第八条抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值的减少。

8.2抵押物的使用：借款人应按照抵押物的原用途合理使用抵押物，不得将抵押物用于其他非原用途，不得将抵押物出租、转让或设定任何形式的担保。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更：本合同的变更应由借款人、担保人和银行协商一致，并签订书面变更协议。

9.2.1借款人按时足额偿还全部贷款本息。

9.2.2银行与借款人、担保人协商一致解除本合同。

9.2.3因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行。

第十条违约责任

10.1借款人违约责任：借款人未按时足额偿还贷款本息的，应按照银行的要求支付逾期利息、罚息，并承担其他违约责任。

10.2银行违约责任：银行未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式：借款人、担保人和银行之间发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效：本合同自借款人、担保人和银行签字盖章之日起生效。

12.2

合同的修改：本合同的修改应由借款人、担保人和银行协商一致，并签订书面修改协议。

12.3.1借款人提前偿还全部贷款本息，经银行同意解除本合同。

12.3.2银行因法律法规变化或政策调整，有权解除本