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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度物业费调整与使用合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确2025年度物业费调整与使用事项，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护物业管理秩序，促进物业管理水平的提升。

2.2目的

本合同旨在规范物业费调整与使用流程，确保物业费合理、透明，为业主提供优质、高效的服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业费：指物业管理服务费用，包括公共区域清洁、绿化、维修、安保等费用。

2.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护、保养等活动。

3.业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

3.2关键词解释

1.调整：指根据物业管理实际情况，对物业费进行适当调整。

2.使用：指物业管理企业按照规定，合理使用物业费，确保物业管理工作的正常开展。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理调整物业费。

2.甲方有权监督乙方使用物业费的情况。

3.甲方应按时缴纳物业费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权根据物业管理实际情况，提出物业费调整方案。

2.乙方应按照合同约定，合理使用物业费。

3.乙方应定期向甲方报告物业费使用情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，定期向甲方缴纳物业费。

2.乙方应按照合同约定，合理使用物业费。

3.乙方应定期向甲方报告物业费使用情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将剩余物业费退还甲方。

2.合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基础物业费：根据甲方物业管理区域的实际情况，基础物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安保等费用。

2.特殊服务费：针对甲方物业管理区域内特殊需求的服务，如电梯维修、公共设施更新等，将根据实际情况另行收取。

3.其他费用：包括但不限于政府规定的税费、公共事业费等。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳物业费。

2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收据。

7.3支付时间

1.甲方应在每季度第一个月的第一个工作日之前，缴纳当季度的物业费。

2.乙方应在收到甲方缴纳的物业费后，及时进行相应的账务处理。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时缴纳物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴物业费的千分之五。

2.甲方如因自身原因导致乙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按照合同约定调整物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为应调整物业费的千分之五。

2.乙方如因自身原因导致物业管理服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式为：应缴纳或应调整的物业费金额×千分之五。

2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同涉及的物业费调整与使用相关的一切信息。

2.甲方和乙方的商业秘密。

9.2保密期限

本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

1.甲方和乙