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教育行业房产中介事务所常年房产中介顾问服务条款

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章服务性质与范围

1.1甲方委托乙方作为常年房产中介顾问，为甲方提供以下服务：

1.1.1房产市场分析及趋势预测；

1.1.2房产交易政策咨询及解读；

1.1.3房产交易全流程服务，包括房源寻找、谈判、签约等；

1.1.4房产交易合同起草、审核及修改；

1.1.5房产交易法律法规咨询及解答。

第二章服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签合同。

第三章服务费用

3.1甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：

3.1.1合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；

3.1.2乙方完成合同约定的服务内容后，甲方向乙方支付剩余的合同总价款。

3.2乙方在提供服务过程中发生的差旅费用、通讯费用等实际费用，由甲方另行承担。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；

4.1.2甲方应按约定向乙方支付服务费用；

4.1.3甲方应协助乙方完成合同约定的服务内容，提供必要的资料和信息。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用；

4.2.2乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务；

4.2.3乙方应对甲方的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

5.3乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方支付违约金。

5.4由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。

第六章保密条款

6.1保密内容

6.1.1本合同项下双方所提供的任何商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息、财务信息等保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

6.1.2保密信息的范围包括但不限于双方在合同执行过程中交换的文件、数据、图纸、计算机程序、操作手册等。

6.2保密期限

6.2.1本合同的保密条款自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

6.2.2即使合同终止或履行完毕，双方仍应继续承担保密义务，直至保密信息成为公共知识。

6.3保密措施

6.3.1双方应对保密信息采取合理的安全措施，以防止信息的泄露、损毁或被非法使用。

6.3.2双方应对其员工进行保密教育，保证员工了解并遵守本合同的保密条款。

第七章违约赔偿

7.1甲方违约赔偿

7.1.1如果甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行顾问服务，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

7.1.2甲方违反保密条款导致乙方保密信息泄露，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约赔偿

7.2.1如果乙方未能按照合同约定提供顾问服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

7.2.2乙方违反保密条款导致甲方保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

8.2.1本合同的签订地及履行地为__________（具体城市或地区），因此产生的任何争议，均应在该地人民法院提起诉讼。

第九章终止和解除

9.1合同终止

9.1.1合同期满，合同自动终止。

9.1.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。

9.2合同解除

9.2.1任何一方违反合同的根本性义务，且在另一方给予的合理期限内未予以纠正的，另一方有权解除合同。

9.2.2不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

第十章其他条款

10.1合同修改

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

10.1.2本合同的修改或补充，经双方签署后