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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理招投标合同范本及物业管理费结算办法

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理、维护和维修

2.2物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和保养

2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

2.4物业共用部位、共用设施设备的日常管理

2.5物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、保养

3.物业管理费用

3.1物业管理费的计算方法

3.2物业管理费的使用范围

3.3物业管理费的支付方式

3.4物业管理费的结算办法

3.5物业管理费的调整机制

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务效率标准

4.3物业管理服务安全标准

4.4物业管理服务满意度标准

4.5物业管理服务信息公开标准

5.物业管理服务内容

5.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、清洁

5.2物业共用部位、共用设施设备的更新改造

5.3物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和保养

5.4物业共用部位、共用设施设备的安全管理

5.5物业共用部位、共用设施设备的消防管理

5.6物业共用部位、共用设施设备的绿化、养护

5.7物业共用部位、共用设施设备的清洁、保洁

6.物业管理责任

6.1物业管理方的责任

6.2物业使用方的责任

6.3物业管理责任的具体内容

6.4物业管理责任的追究

6.5物业管理责任的赔偿

7.物业管理争议解决

7.1物业管理争议的类型

7.2物业管理争议的解决方式

7.3物业管理争议的处理程序

7.4物业管理争议的调解

7.5物业管理争议的仲裁

7.6物业管理争议的诉讼

8.物业管理合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的责任

8.4合同解除后的处理

9.物业管理合同终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止的程序

9.3合同终止的责任

9.4合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约责任的范围

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

10.4违约责任的追究

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力的赔偿

11.4不可抗力的证明

12.合同的变更和补充

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更的内容

12.4合同补充的规定

13.合同的生效和终止

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

13.3合同终止的条件

13.4合同终止的时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版物业管理招投标合同”。

1.2合同编号：合同编号为PM2024001。

1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

1.5合同双方基本信息：

1.5.1甲方（招标方）：

名称：物业管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.5.2乙方（中标方）：

名称：YYYY物业管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

2.物业管理服务范围

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理、维护和维修：

2.1.1乙方负责对甲方物业管理范围内的共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护。

2.1.2乙方应按照国家相关标准和规范，对共用设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.1.3乙方应及时处理业主反映的共用设施设备故障，确保业主的正常使用。

2.2物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和保养：

2.2.1乙方应确保共用设施设备的正常运行，定期进行保养和检修。

2.2.2乙方应对共用设施设备的运行数据进行记录和分析，提高设备运行效率。

2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造：

2.3.1乙方应根据甲方的要求和实际情况，提出共用设施设备的更新改造方案。

2.3.2更新改造方案应包括改造内容、投资估算、实施计划等。

2.4物业共用部位、共用设施设备的日常管理：

2.4.1乙方应制定日常管理制度，确保共用部位、共用设施设备的整洁、安全。

2.4.2乙方应设立专门的物业管理团队，负责日常管理工作。

2.5物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、保