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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
国开(宁夏)01909-资产评估-网上形考作
业四-正确答案
在资源性资产评估中，所指的资源主要是自然资源。这些
自然资源包括矿产、地质资源等不可再生资源。而空气和阳光
则不易被排他性地占有，因此不能成为资产。
企业存在着不可确指的无形资产，如商誉。在评估这些无
形资产时，按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的
评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作商誉。
在企业价值评估中，需要收集的信息资料包括企业内部信
息、企业经营环境信息和市场信息，但不包括评估机构信息。
收益法是企业价值评估的首选方法，因为它能够评估企业的获
利能力。
从本质上讲，企业价值评估的真正对象是企业的获利能力，
而不是企业的全部资产或生产能力。编写资产评估报告书的主
要步骤包括评估资料的整理和归集、评估数据的汇总分析和讨
论、资产评估报告的编写、签发和送交。
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
国有资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从评估
基准日算起。资产评估业务档案自评估报告日至少保存10年。
资产评估准则是指导评估师执行资产评估业务的技术规范和职
业道德规范的总称。
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13
万元、11万元和14万元。从第六年开始，预计每年的收益为
14万元。该企业的折现率和本金化率为10%。现在需要计算
未来第三年的折现系数，答案为0.7513.
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13
万元、11万元和14万元。从第六年开始，预计每年的收益为
14万元。该企业的折现率和本金化率为10%。现在需要计算
未来第二年的收益现值，答案为12.396万元。
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13
万元、11万元和14万元。从第六年开始，预计每年的收益为
14万元。该企业的折现率和本金化率为10%。现在需要计算
未来前五年的收益现值总和，答案为49.2777万元。
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13
万元、11万元和14万元。从第六年开始，预计每年的收益为
14万元。该企业的折现率和本金化率为10%。现在需要计算
未来第六年以后的收益现值总和，答案为86.926万元。
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13
万元、11万元和14万元。从第六年开始，预计每年的收益为
14万元。该企业的折现率和本金化率为10%。现在需要确定
该企业持续经营下的评估值，答案为136.2037万元。
某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产
的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为
20%。以行业平均收益率作为适用的资产收益率，需要计算按
照该企业各单项资产重估值之和确定的预期收益，答案为16
万元。
某企业的预期年收益额为20万元，其各单项资产的重估
价值之和为80万元。如果以行业平均收益率20%作为适用的
资产收益率，则该企业的超额收益为多少？答案是4万元。
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
某企业的预期年收益额为20万元，其各单项资产的重估
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