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?合同编号:
合同各方:
甲方(购房方):
名称(盖章):
地址:
法定代表人(或授权代表):
联系电话:
乙方(开发商):
名称(盖章):
地址:
法定代表人(或授权代表):
联系电话:
鉴于甲方愿意购买乙方开发的房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:(具体地址)
1.2房屋性质:(住宅、商业等)
1.3房屋面积:(平方米)
1.4房屋规划用途:(住宅、商业等)
1.5房屋预售许可证号:
第二条房屋价格与支付
2.1本合同约定房屋的总价为人民币(大写):元整(小写):元。
2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付房价款:
(1)预订款:甲方应在签署本合支付人民币元作为预订款;
(2)首付款:甲方应在本合同签订后日内支付房屋总价款的%作为首付款;
(3)贷款款:甲方应按照银行贷款政策申请贷款,贷款额度为房屋总价款的%;
(4)尾款:甲方应在办理房屋所有权转移登记手续后日内支付剩余款项。
2.3甲方支付的房价款均不计利息。
第三条房屋交付及质量保证
3.1乙方应按照合同约定的交付时间将具备下列条件的房屋交付给甲方:
(1)房屋符合规划设计要求及房屋质量标准;
(2)水、电、燃气、通讯等配套设施齐全;
(3)房屋内部装修符合合同约定。
3.2乙方如不能按照本合同约定的时间交付房屋,应按照下列约定承担违约责任:
(1)每逾期交付一日,乙方应向甲方支付房价款总额的%作为违约金;
(2)逾期交付超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.3甲方对交付的房屋如有异议,应在接收房屋后日内向乙方提出,并书面说明具体质量问题。乙方应在接到甲方书面异议后日内进行核实并处理。
第四条产权过户与登记
4.1甲方应按照乙方提供的办理房屋所有权转移登记所需材料,向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。
4.2乙方应协助甲方办理产权过户所需的相关手续,并承担相关税费。
4.3房屋所有权转移登记手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证书交付给乙方。
第五条其他约定
5.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完成之日终止。
5.3本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
授权代表(签名):授权代表(签名):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解与乙方提供的解释一致。如有疑问,应及时提出,由双方共同澄清。
解决办法:双方通过沟通协商,对合同条款进行解释和澄清,确保双方对合同的理解一致。
2.确认合同各方身份的真实性和合法性,确保与有授权的当事人签署合同。
解决办法:核实乙方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件,确保与其有合法授权的代表签署合同。
3.确保所提供的个人信息真实准确,如有变更,应及时通知对方。
解决办法:合同各方应保证提供的个人信息真实有效,如有变更,应立即通知对方,并按照对方要求提供更新后的信息。
4.按照合同约定的付款方式和时间支付房价款,如有逾期,应承担相应的违约责任。
解决办法:甲方按照合同约定的付款方式和时间支付房价款,如有逾期,应按照合同约定的违约金比例支付违约金。
5.如有房屋质量问题,应及时向乙方提出,并按照合同约定处理。
解决办法:甲方在接收房屋后发现质量问题,应在合同约定的时间内向乙方提出,并提供书面说明。乙方应在约定的时间内进行核实并处理。
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