入职培训之建筑学常识.pptVIP

按结构布置特征划分：框支剪力墙结构筒体结构（单筒、多筒、筒中筒、束筒）图19图20框架结构图15框架筒体结构图18框架剪力墙结构图164、建筑结构的分类：谢谢！1、从房地产到建筑物土地建筑物利益收益房屋房地产返回物质实体权益构筑物权利对于权益可以这样理解：权利：你可以因此享有所有权、使用权；利益：你可以将其转让，享受升值带来的利益；收益：你也可以将使用权通过合约转租他人，获得收益。01返回021、从房地产到建筑物返回总平面图可表达以下内容：1．红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。2．表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位依据。3．表明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的标高，全部推算成绝对标高。根据标高可以看出地势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方真挖数量。4．用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各个方向风的频率。5．表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建造要求和选材说明。返回总平面图返回平面图返回平面图横向轴线比例(数字)尺寸返回纵向轴线平面图纵向轴线尺寸返回比例(数字)横向轴线平面图纵向轴线尺寸比例(数字)返回横向轴线平面图纵向轴线尺寸比例(数字)横向轴线返回平面图返回建筑物基底面积：指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标房地产E网4、建筑技术经济指标建筑容积率：在建设用地范围内所有建筑物地面以上总建筑面积与建设用地面积的比率。4、建筑技术经济指标建筑覆盖率：也叫建筑密度，在建设用地范围内所有建筑基底面积之和与建设用地面积的比率。4、建筑技术经济指标绿地率：在建设用地范围内地面上全部绿化种植面积与建设用地面积的比率。（与绿化率的区别）上海源花城总平约23万平方米（约65000平方米）其中集中绿地率约15%（25000平方米）由11层的小高层和18层的高层组成。本项目总建面绿化率40%嘉城一期总平区总建筑面积90万平方米，总占地1320亩，绿化率40%。共由34栋小高层和44栋联体别墅组成。一期规划总建筑面积30万平方米。汤臣一品总平汤臣一品（上海）浦东陆家嘴共4幢44层高层住宅764平米1208平米437平米608平米户型面积：云顶别墅总平小区规划总建筑面积100000平方米，占地面积432亩，分五期开发。华府天地总平总占地14652平方米，总建面42000平方米，共4幢18层的高层公寓住宅（一层一户，三梯一户）得房率78%，绿化率35%。黄浦丽园总平小区总建面12万平方米，绿化率达45%，中央绿地超过8000平方米。共5幢18-28层的高层住宅1幢星级酒店VIP俱乐部组成。010302040506套总建筑面积（即目前的建筑面积）=套内建筑面积+应分摊公共建筑面积4、建筑技术经济指标房屋按套计算建筑面积，不包括公摊面积；1套建筑内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积。2套内建筑面积：4、建筑技术经济指标4、建筑技术经济指标套内使用面积（又名地毯面积）:指室内实际能使用的面积,以使用空间的水平投影面积计算，不包括墙体、柱子等结构面积和阳台面积。184m2200m2170m2179m284m2上海源花城95.6平米96.8平米上海源花城主卧两间、客厅朝南，对本项目有较强的优势南北双阳台，阳台与客厅相连，提高了阳台的使用性。餐厅设置独立，采光、通风性较好，对本项目形成一定威胁95平米3房2厅2卫建筑面积：105.99㎡套内面积：84.70㎡套总建筑面积系数（实用率）=01套内建筑面积02（套内建筑面积+应分摊公共建筑面积）034、建筑技术经