正规房屋买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规房屋买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费金额

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方约定的其他事项

10.1事项内容

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条合同签署日期

第十三条合同签署地点

第十四条合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：×××

2.2房屋结构：×××

2.3房屋面积：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：×××元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××元作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余款项。

3.2.2.1在本合同签订之日起××日内，支付人民币××元；

3.2.2.2在××××年××月××日前，支付人民币××元；

3.2.2.3在××××年××月××日前，支付人民币××元。

3.3付款时间：

3.3.1买受人应按照本合同约定的付款计划按时支付款项。

3.3.2买受人未按照付款计划支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

4.1.1出卖人应在本合同约定的付款全部完成之日起××日内，将房屋交付给买受人。

4.1.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和物业管理等相关费用。

4.2交付条件：

4.2.1房屋应符合本合同约定的房屋结构、面积等基本要求；

4.2.2房屋所有权证号应为本合同约定的房屋所有权证号；

4.2.3房屋应不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的法律问题。

4.3过户手续：

4.3.1出卖人应自本合同约定的交付时间之日起××日内，协助买受人办理房屋过户手续。

4.3.2过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的建筑设计、施工标准，不存在重大质量问题。

5.1.2出卖人应自房屋交付之日起，对房屋质量承担保修责任。

5.2保修范围：

5.2.1房屋主体结构；

5.2.2房屋内部装修；

5.2.3房屋设备设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起××年。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式：

6.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。

6.1.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。

6.2税费金额：具体税费金额以税务部门实际核定的金额为准。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的2‰向买受人支付违约金，违约金最高不超过房价的10%。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任或按照房屋总价款的20%向买受人支付违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的2‰向出卖人支付违约金，违约金最高不超过房价的10%。

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。

第九条