2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库与答案

单选题（共50题）

1、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙

公司，土地使用权出让金应由（）。

A.甲工厂缴纳

B.乙公司缴纳

C.甲工厂与乙公司各缴纳一半

D.甲工厂与乙公司协商缴纳

【答案】B

2、对于位于某省的非经济适用房开发项目，在未完工前采取预售方式销售取得

的预售收入，其预计利润率可暂（）计。

A.20%

B.15%

C.10%

D.5%

【答案】A

3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内

某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万

m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.房地产管理部门

B.估价师协会

C.房屋征收部门

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

D.评估专家委员会

【答案】D

4、关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数的说法，错误

的是（）。

A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

D.暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

【答案】D

5、国家实行房地产（）申报制度。

A.出租价格

B.评估价格

C.成交价格

D.抵押价格

【答案】C

6、某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额

不得超过（）亿元。

A.7.50

B.10.00

C.15.00

D.20.00

【答案】C

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

7、下列情形中，诉讼时效为2年的是()。

A.身体受到伤害要求赔偿的

B.寄存财物被丢失的

C.环境遭污染或损害的

D.借出的资金未能收回的

【答案】D

8、承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。

A.开发商

B.政府职能部门

C.出租人

D.中介人

【答案】C

9、利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是（）。

A.功能提高小于费用提高

B.功能下降小于费用下降

C.功能下降大于费用下降

D.功能不变，费用増加

【答案】B

10、2017年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一

块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地

产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动

工，由