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武汉市商品房买卖合同.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

武汉市商品房买卖合同

本合同目录一览

第一条:合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条:商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条:付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款进度

第四条:交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条:质量及保修

5.1商品房质量

5.2保修范围与期限

第六条:产权办理

6.1产权办理手续

6.2产权办理时间

第七条:物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

第八条:合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条:违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条:争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条:合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

第十二条:其他约定

12.1配套设施

12.2公共设施

12.3环境保护

第十三条:附件

13.1商品房买卖合同附件一:商品房交付确认书

13.2商品房买卖合同附件二:付款凭证

13.3商品房买卖合同附件三:产权办理委托书

第十四条:合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条:商品房基本信息

2.1商品房位置

甲方开发的商品房项目位于武汉市区路号,乙方购买的房屋位于该项目的第栋单元层号。

2.2商品房面积

乙方购买的商品房建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,共有个阳台(其中个为封闭阳台,个为开放阳台)。

2.3商品房户型

乙方购买的商品房户型为室厅卫,具体布局和尺寸详见附件一:户型图。

2.4商品房价格

甲乙双方按照本合同约定的价格和付款方式,总房价为人民币(大写):捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整(小写):88元。

第三条:付款方式及进度

3.1付款方式

(1)一次性付款

(2)按揭付款

(3)分期付款

(4)其他方式:

3.2付款进度

(1)签订合同之日起日内支付房价款的%

(2)办理完贷款手续之日起日内支付房价款的%

(3)交付商品房之日起日内支付房价款的%

(4)其他方式:

第四条:交付条件及时间

4.1交付条件

(1)甲方已取得该房屋的所有权证和土地使用权证;

(2)该房屋已通过竣工验收,并取得相应的验收合格证书;

(3)该房屋的供水、供电、排水、供暖、燃气等基础设施已按约定接入;

(4)甲方提供的装修标准符合合同约定;

(5)其他条件:

4.2交付时间

甲方按照本合同约定的交付条件,最迟应在年月日前向乙方交付商品房。

第五条:质量及保修

5.1商品房质量

甲方承诺所出售的商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求,保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

5.2保修范围与期限

甲方对乙方购买的商品房提供年的质量保修期,保修范围包括但不限于:

(1)房屋结构主体;

(2)室内墙面、地面、天花板的装修;

(3)给排水、供电、供暖、燃气等基础设施;

(4)门窗及附件;

(5)其他设施和设备:

在保修期内,因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。具体保修条款详见附件二:保修条款。

第六条:产权办理

6.1产权办理手续

甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定,共同办理商品房产权登记手续。甲方应提供必要的文件和证明材料,乙方应按时提供身份证明材料和其他相关文件。

6.2产权办理时间

自商品房交付之日起,甲乙双方应在个月内共同办理完毕产权登记手续。如有特殊情况导致办理时间延长的,双方可协商确定新的办理时间。

合同的其余部分将在后续的补充合同中约定。

第八条:合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求,需经双方协商一致,并签订书面变更协议。合同变更不得违背国家法律法规和政策。

8.2解除条件

(1)甲方未按约定时间交付商品房;

(2)甲方未按约定履行质量保修义务;

(3)乙方未按约定时间支付房价款;

(4)一方明确表示不履行合同主要义务;

(5)一方丧失履行合同的能力;

(6)法律、法规和政策变化导致合同无法履行;

(7)其他不可抗力因素导致合同无法履行。

解除合同的,双方应按照约定办理产权登记手续,并互相退还已支付的款项。因解除合同给对方造成损失的,应依法承担赔偿责任。

第九条:违约责任

9.1出卖人违约责任

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