武汉市商品房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

武汉市商品房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款进度

第四条：交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条：质量及保修

5.1商品房质量

5.2保修范围与期限

第六条：产权办理

6.1产权办理手续

6.2产权办理时间

第七条：物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条：合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

第十二条：其他约定

12.1配套设施

12.2公共设施

12.3环境保护

第十三条：附件

13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

13.2商品房买卖合同附件二：付款凭证

13.3商品房买卖合同附件三：产权办理委托书

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条：商品房基本信息

2.1商品房位置

甲方开发的商品房项目位于武汉市区路号，乙方购买的房屋位于该项目的第栋单元层号。

2.2商品房面积

乙方购买的商品房建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有个阳台（其中个为封闭阳台，个为开放阳台）。

2.3商品房户型

乙方购买的商品房户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：户型图。

2.4商品房价格

甲乙双方按照本合同约定的价格和付款方式，总房价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88元。

第三条：付款方式及进度

3.1付款方式

（1）一次性付款

（2）按揭付款

（3）分期付款

（4）其他方式：

3.2付款进度

（1）签订合同之日起日内支付房价款的%

（2）办理完贷款手续之日起日内支付房价款的%

（3）交付商品房之日起日内支付房价款的%

（4）其他方式：

第四条：交付条件及时间

4.1交付条件

（1）甲方已取得该房屋的所有权证和土地使用权证；

（2）该房屋已通过竣工验收，并取得相应的验收合格证书；

（3）该房屋的供水、供电、排水、供暖、燃气等基础设施已按约定接入；

（4）甲方提供的装修标准符合合同约定；

（5）其他条件：

4.2交付时间

甲方按照本合同约定的交付条件，最迟应在年月日前向乙方交付商品房。

第五条：质量及保修

5.1商品房质量

甲方承诺所出售的商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。

5.2保修范围与期限

甲方对乙方购买的商品房提供年的质量保修期，保修范围包括但不限于：

（1）房屋结构主体；

（2）室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）给排水、供电、供暖、燃气等基础设施；

（4）门窗及附件；

（5）其他设施和设备：

在保修期内，因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体保修条款详见附件二：保修条款。

第六条：产权办理

6.1产权办理手续

甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理商品房产权登记手续。甲方应提供必要的文件和证明材料，乙方应按时提供身份证明材料和其他相关文件。

6.2产权办理时间

自商品房交付之日起，甲乙双方应在个月内共同办理完毕产权登记手续。如有特殊情况导致办理时间延长的，双方可协商确定新的办理时间。

合同的其余部分将在后续的补充合同中约定。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背国家法律法规和政策。

8.2解除条件

（1）甲方未按约定时间交付商品房；

（2）甲方未按约定履行质量保修义务；

（3）乙方未按约定时间支付房价款；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务；

（5）一方丧失履行合同的能力；

（6）法律、法规和政策变化导致合同无法履行；

（7）其他不可抗力因素导致合同无法履行。

解除合同的，双方应按照约定办理产权登记手续，并互相退还已支付的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

甲