连云港住宅二手房标准买卖协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港住宅二手房标准买卖协议版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋过户及产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移

4.3过户费用

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

第六条：房屋质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修时间

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3家具家电归属

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

第十二条：合同的签订和备案

12.1签订时间

12.2备案时间

第十三条：合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后的处理

第十四条：合同的解释和补充

14.1合同解释

14.2合同补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指持有房屋所有权和土地使用权的自然人、法人或其他组织。

1.2买方：指购买二手房的自然人、法人或其他组织。

1.3二手房：指已取得房屋所有权证和土地使用权证，并已经办理过户手续的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：连云港市区路号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

2.2

房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.3房屋结构：房屋结构以房产证标明的结构为准，包括房间数量、户型、楼层等。

2.4房屋现状：房屋现状以实地查看为准，包括房屋的装修情况、家具家电等。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式：买方支付给卖方的房款可以通过银行转账、现金等方式支付。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖方。

第四条：房屋过户及产权转移

4.1过户流程：买方和卖方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理房屋过户手续。

4.2产权转移：房屋的产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间：房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。

5.2交付条件：房屋交付时应符合本合同第二条所述的房屋现状，且具备入住条件。

5.3验收标准：买方应对房屋进行验收，如发现与本合同第二条所述不符的情况，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

第六条：房屋质量及保修

6.1质量标准：房屋的质量应符合国家相关法律法规和建筑标准。

6.2保修范围：房屋在交付后一年内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

6.3保修时间：房屋的保修期自交付之日起计算，为期一年。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

7.2买方违约：买方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿：违约方应按照本合同的交易价格的20%向守约方支付违约金，作为赔偿。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：本合同的签订地为连云港市区，任何一方均有权向该法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并书面确认。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋内的户口迁出。

10.2物业服务：买方应承担房屋交付后的一切物业服务费用。

10.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方另行