2024年度物业服务合同中的服务内容和物业范围2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同中的服务内容和物业范围

本合同目录一览

1.物业服务合同的基本信息

1.1合同双方的基本情况

1.2合同的签订日期和生效日期

1.3合同的终止日期

2.物业服务项目的具体内容

2.1常规物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3专项物业管理服务

3.物业服务标准及规范

3.1物业管理服务标准

3.2物业管理服务规范

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业维修及养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修养护

5.3设施设备维修养护

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全巡查与检查

6.3应急预案与处置

7.物业环境维护

7.1绿化养护

7.2清洁卫生

7.3公共设施维护

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案保管与使用

9.物业服务合同变更及终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3补充条款一：

11.4补充条款二：

12.合同签署及生效

12.1合同签署

12.2合同生效

13.合同备案及公示

13.1合同备案

13.2合同公示

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同语言

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的基本信息

1.1合同双方的基本情况

1.1.1甲方（物业服务方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

1.1.2乙方（业主方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

1.2合同的签订日期和生效日期

1.2.1本合同签订日期：____年__月__日。

1.2.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同的终止日期

1.3.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条物业服务项目的具体内容

2.1常规物业管理服务

2.1.1保洁服务：负责小区公共区域、楼道、电梯等地方的清洁工作。

2.1.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

2.1.3环卫设施维护：负责公共厕所、垃圾桶等设施的清洁和维护。

2.2专业物业管理服务

2.2.1安全管理：负责小区的安全巡逻、监控设备维护、门禁管理等。

2.2.2设施设备管理：负责小区供水、供电、供气、供暖等设备的运行维护。

2.3专项物业管理服务

2.3.1业主大会及业主委员会的协助：协助召开业主大会，协助业主委员会开展工作。

2.3.2小区活动组织：组织小区内的各类文体活动、节日庆典等。

第三条物业服务标准及规范

3.1物业管理服务标准

3.1.1保洁服务标准：按照《城市住宅小区物业管理服务标准》执行。

3.1.2绿化养护标准：按照《城市绿化养护规范》执行。

3.1.3安全管理标准：按照《物业管理条例》及《小区安全管理规范》执行。

3.2物业管理服务规范

3.2.1保洁服务规范：按照《物业管理服务规范》执行。

3.2.2绿化养护规范：按照《物业管理服务规范》执行。

3.2.3安全管理规范：按照《物业管理服务规范》执行。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1住宅小区物业服务费按每平方米建筑面积每月____元收取。

4.1.2公共设施维护费按每户每月____元收取。

4.1.3小区活动组织费按实际发生费用收取。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主应在每月____日前，将物业服务费用支付至物业管理方指定账户。

4.2.2逾期未支付物业服务费用的，物业管理方有权按每日____%收取滞纳金。

第五条物业维修及养护

5.1常规维修养护

5.1.1业主报修：业主发现公共设施损坏，应及时报修。

5.1.2维修养护：物业管理方接到报修后，应在____小时内进行维修养护。

5.2紧急维修养护

5.2.1业主报修：业主发现紧急情况，如水管爆裂、停电等，应立即报修。

5.2.2维修养护：物业管理方接到报修后，应在____小时内进行紧急维修养护。

5.3设施设备维修养护

5.3.1定期检查：物业管理方应定期对公共设施设备进行检查