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二零二四版老旧房屋宅基地买卖协议示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋及宅基地基本信息

3.1房屋基本情况

3.2宅基地基本情况

4.买卖标的

4.1房屋及宅基地的买卖范围

4.2买卖标的的权属证明

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

6.交付与过户

6.1房屋及宅基地的交付

6.2房屋及宅基地的过户手续

7.付款条件与违约责任

7.1付款条件

7.2违约责任

8.履约期限

8.1履约期限

8.2履约期限的延长

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋及宅基地权属证明

13.2附件二：付款凭证

14.其他约定事项

14.1合同的执行

14.2合同的保管与送达

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四版老旧房屋宅基地买卖协议示范文本》。

1.1.2“出卖人”指将房屋及宅基地出售给买受人的自然人或法人。

1.1.3“买受人”指购买房屋及宅基地的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指出卖人名下所有权的房屋。

1.1.5“宅基地”指出卖人名下所有权的宅基地。

1.1.6“买卖价格”指买受人购买房屋及宅基地所支付的总金额。

1.1.7“支付方式”指买受人支付买卖价格的货币形式和支付时间。

1.2术语解释

1.2.1“交付”指出卖人将房屋及宅基地的占有权、使用权及处分权转移给买受人。

1.2.2“过户”指将房屋及宅基地的所有权依法变更登记至买受人名下。

1.2.3“违约责任”指一方当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住所地址：

2.2买受人信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：

2.2.3联系电话：

2.2.4住所地址：

3.房屋及宅基地基本信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋用途：

3.2宅基地基本情况

3.2.1宅基地坐落地址：

3.2.2宅基地面积：

3.2.3宅基地用途：

4.买卖标的

4.1房屋及宅基地的买卖范围

4.1.1出卖人同意将房屋及宅基地的全部权利出售给买受人。

4.1.2买卖标的包括房屋及宅基地的占有权、使用权、收益权和处分权。

4.1.3买卖标的不得分割出售。

4.2买卖标的的权属证明

4.2.1出卖人应向买受人提供房屋及宅基地的权属证明文件。

4.2.2出卖人保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1买卖价格为人民币______元整。

5.2支付方式

5.2.1买受人应在合同签订之日起______日内支付全部房款。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

6.交付与过户

6.1房屋及宅基地的交付

6.1.1出卖人应在合同签订之日起______日内将房屋及宅基地交付给买受人。

6.1.2交付时，买受人应检查房屋及宅基地的现状，确认无误后签字确认。

6.2房屋及宅基地的过户手续

6.2.1出卖人应协助买受人办理房屋及宅基地的过户手续。

6.2.2过户手续办理期间，房屋及宅基地的所有权归买受人所有。

7.付款条件与违约责任

7.1付款条件

7.1.1买受人应在合同签订之日起______日内支付全部房款。

7.1.2买受人支付房款后，出卖人应将房屋及宅基地的占有权、使用权及处分权转移给买受人。

7.2违约责任

7.2.1若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付______%的违约金。

7.2.2若出卖人未按约定交付房屋及宅基地，应向买受人支付______%的违约金。

8.履约期限

8.1履约期限

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.2履约期限的延长

8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同履行期限不能按期完成的，双方应协商一致，可以延长