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二零二四版现代农业果园租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.果园概况

2.1果园位置

2.2果园面积

2.3果园类型

2.4果园设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.果园管理责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.果园维护及保养

6.1维护责任分配

6.2保养内容及频率

6.3保养费用承担

7.果园产出及收益分配

7.1产量预测

7.2收益分配比例

7.3收益结算时间

8.保险

8.1险种及金额

8.2保险责任

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.解除合同

10.1解除合同条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后事宜

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更及解除

12.4合同附件

13.法律适用

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X农业发展有限公司

1.1.2出租方地址：X省X市X县X镇X村

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X种植合作社

1.2.2承租方地址：X省X市X县X镇X村

1.2.3承租方法定代表人：

2.果园概况

2.1果园位置：位于X省X市X县X镇X村，占地面积100亩。

2.2果园面积：100亩，其中已种植果树80亩，未种植土地20亩。

2.3果园类型：桃树、苹果树混合果园。

2.4果园设施：灌溉系统、防护网、防虫灯等。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日。

3.2租赁结束时间：2029年12月31日。

3.3租赁期限延长条件：在租赁期限到期前，双方协商一致，可以延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币20万元。

4.2支付时间：每半年支付一次租金。

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一天，应按年租金的1%向出租方支付滞纳金。

5.果园管理责任

5.1出租方责任：负责果园的基本设施维护，确保果园的正常运营。

5.2承租方责任：负责果园的日常管理、果树修剪、施肥、病虫害防治等工作。

6.果园维护及保养

6.1维护责任分配：出租方负责果园的基础设施维护，承租方负责果树的日常维护。

6.2保养内容及频率：根据果树生长周期，每月至少进行一次修剪、施肥、病虫害防治等工作。

6.3保养费用承担：保养费用由承租方承担，具体费用详见附件。

7.果园产出及收益分配

7.1产量预测：根据历史数据及种植经验，预测桃树产量为每亩1500公斤，苹果树产量为每亩1000公斤。

7.2收益分配比例：桃树产量收益的70%归承租方，苹果树产量收益的60%归承租方，剩余30%归出租方。

7.3收益结算时间：每年产量确定后，次年的1月31日前完成收益结算。

8.保险

8.1险种及金额

8.1.1自然灾害险：保险金额为100万元，由出租方投保。

8.1.2责任保险：保险金额为50万元，由承租方投保。

8.2保险责任：保险责任范围包括火灾、洪水、台风等自然灾害及意外事故。

8.3保险费用承担：自然灾害险费用由出租方承担，责任保险费用由承租方承担。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1未按约定时间提供果园或设施，每延迟一日，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

9.1.2未履行维护责任，导致果园设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。

9.2承租方违约责任

9.2.1未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的1%的违约金。

9.2.2未按约定进行果园管理，导致果园产量减少或品质下降，应承担相应责任。

10.解除合同

10.1解除合同条件

10.1.1双方协商一致。

10.1.2出租方违约，经承租方书面通知后30日内未改正。

10.1.3承租方违约，经出租方书面通知后30日内未改正。

10.2解除合同程序

10.2.1双方书面通知对方解除合同意愿。

10.2.2在解除合同前，双方应完成未了事项的处理。

10.3解除合同后事宜

10.3.1双方应办理果园及设施的交接手续。

10.3.2未了结的租金、收益等应按约定结算。

11.争议