购房诚意金协议样本(2024修订)版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房诚意金协议样本(2024修订)版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1购房诚意金

1.2购房者

1.3开发商

1.4合同金额

1.5购房项目

2.购房诚意金的金额与支付

2.1金额确定

2.2支付方式

2.3支付时间

3.购房诚意金的使用与退还

3.1使用条件

3.2退还条件

3.3退还流程

4.购房诚意金的风险与责任

4.1购房者风险

4.2开发商责任

5.合同的生效与终止

5.1生效条件

5.2终止条件

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.其他条款

10.1购房优惠

10.2购房政策

10.3开发商服务

11.附件

11.1购房诚意金收据

11.2购房项目宣传资料

12.签署日期

12.1购房者签字

12.2开发商签字

13.联系方式

13.1购房者联系方式

13.2开发商联系方式

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1购房诚意金

购房诚意金是指购房者为了表明购买房产的诚意，按照本合同约定向开发商支付的一定金额的金钱。

1.2购房者

购房者是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意购买开发商开发的房产。

1.3开发商

开发商是指具有房地产开发商资质的企业，负责开发、建设、销售房产。

1.4合同金额

合同金额是指购房者与开发商签订的购房合同中约定的房产成交总价。

1.5购房项目

购房项目是指开发商开发的，购房者愿意购买的房产项目。

第二条购房诚意金的金额与支付

2.1金额确定

购房诚意金的金额由购房者与开发商在合同中约定，但不应超过合同金额的20%。

2.2支付方式

购房诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给开发商。

2.3支付时间

购房者应在签订购房合同后七个工作日内，将购房诚意金支付给开发商。

第三条购房诚意金的使用与退还

3.1使用条件

购房诚意金在购房合同签订后，计入房款，用于抵扣购房者的购房款项。

3.2退还条件

在下列情况下，开发商应在购房者要求退还购房诚意金后的三十个工作日内退还给购房者：

a)购房者与开发商解除购房合同的；

b)购房者死亡或者丧失民事行为能力的；

c)购房合同签订后，因开发商原因导致无法继续履行合同的。

3.3退还流程

购房者要求退还购房诚意金的，应向开发商提交书面申请，并提供相关证明材料。开发商审核无误后，应在三十个工作日内退还购房诚意金。

第四条购房诚意金的风险与责任

4.1购房者风险

购房诚意金支付后，购房者应承担房价波动、政策调整等可能导致的经济损失。

4.2开发商责任

开发商应合理保管购房诚意金，确保购房诚意金的安全，不得挪用、侵吞购房诚意金。

第五条合同的生效与终止

5.1生效条件

本合同自购房者与开发商签字（或盖章）之日起生效。

5.2终止条件

本合同终止的条件如下：

a)购房者与开发商依法解除购房合同的；

b)购房者、开发商死亡或者丧失民事行为能力的；

c)因不可抗力导致本合同无法履行的。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向购房地房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交购房地仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向购房地仲裁委员会申请仲裁，或向购房地人民法