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二零二四版梨园文化创意园区承包合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系方式

1.4通讯地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作内容

3.1承包方权利和义务

3.1.1经营范围

3.1.2经营管理

3.1.3维护保养

3.1.4营业额提成

3.2招商引资

3.3项目宣传推广

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

4.3合作期限变更

5.租赁费用

5.1租金支付方式

5.2租金支付期限

5.3租金调整机制

6.保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.合作收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3分配时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：合作项目详细说明

13.2附件二：租金支付明细

13.3附件三：合作方承诺书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：梨园文化创意园区管理方

乙方：梨园文化创意园区承包方

1.2法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4通讯地址

甲方通讯地址：省市区路号梨园文化创意园区

乙方通讯地址：省市区路号梨园文化创意园区内

2.项目概况

2.1项目名称

梨园文化创意园区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目性质

文化创意产业园区

2.4项目规模

占地面积：平方米，建筑面积：平方米

3.合作内容

3.1承包方权利和义务

3.1.1经营范围

乙方有权在梨园文化创意园区内从事文化创意产业相关经营活动，包括但不限于文化艺术、设计创意、教育培训、展览展示等。

3.1.2经营管理

乙方负责园区的日常经营管理，包括但不限于园区设施设备的维护保养、环境卫生、安全管理等。

3.1.3维护保养

乙方应定期对园区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

3.1.4营业额提成

甲方按乙方实际营业额的%收取提成。

4.合作期限

4.1合作起始日期

2024年1月1日

4.2合作终止日期

2029年12月31日

4.3合作期限变更

如需变更合作期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

5.租赁费用

5.1租金支付方式

乙方应按月支付租金，具体金额以双方签订的补充协议为准。

5.2租金支付期限

乙方应在每月的日前支付当月的租金。

5.3租金调整机制

如遇政策调整或市场变化，租金可经双方协商后调整。

6.保证金

6.1保证金数额

乙方需向甲方支付保证金人民币万元。

6.2保证金支付时间

乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付保证金。

6.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后个工作日内退还乙方保证金。

7.合作收益分配

7.1收益计算方式

合作收益以乙方实际营业额为准，扣除甲方提成、税费等费用后，剩余部分为合作收益。

7.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为%：%。

7.3分配时间

合作收益每月结算一次，于次月日前支付给乙方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金；

8.1.2乙方未按约定进行经营管理，导致园区设施设备损坏或安全事故；

8.1.3乙方违反国家法律法规或本合同约定，造成甲方损失；

8.1.4乙方擅自变更经营范围，影响甲方利益；

8.1.5乙方未按约定进行宣传推广，影响园区形象。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任；

8.2.2乙方未立即纠正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为万元；

8.2.3乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

8.3违约金计算标准

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过万元。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。