2025房屋转让合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.核实房屋权属：在签订合同前，甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明，并在签订合同前进行核实。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

解决办法：乙方应与甲方约定具体的交付时间，并在交付时对房屋及附属设施进行验收。

3.房屋过户手续：双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，费用由乙方承担。

解决办法：乙方应按照约定承担过户手续费用，并积极配合甲方完成过户手续。

4.房屋转让价格：双方确认的房屋转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

解决办法：双方应在合同中明确规定房屋转让价格，并约定支付方式和时间。

5.合同履行及违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应认真履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.权属纠纷：指因房屋所有权的归属而产生的争议。

3.交付：指房屋所有权转移至买方，买方实际占有和使用房屋的过程。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。

3.任何涉及房屋所有权转移的法律行为。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等室内设施的转让情况。

2.房屋占用和使用的限制：如有租约或其他占用情况，应明确说明。

3.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。

4.房屋保险：是否需要转让方或买方承担保险责任。

5.房屋钥匙交接：钥匙交接的时间、地点和方式。

6.物业费用：转让前后的物业费用由谁承担。

7.房屋交接时的现状确认：对房屋现状的确认和记录。

8.房屋装修限制：如有装修限制，应明确说明。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.房屋的现状照片或视频。

3.房屋维修记录和相关费用凭证。

4.房屋保险单据。

5.物业费用的结算单据。

6.如有租约，提供租约副本。

7.房屋过户所需的相关税费计算公式和标准。

8.其他与房屋转让相关的文件或证明。