2025餐厅承租经营合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为餐厅的拥有者和出租方，乙方愿意租赁甲方的餐厅进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁餐厅基本信息

1.1餐厅名称：

1.2餐厅地址：

1.3租赁面积：平方米

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：

账号：

开户行：

第三条经营范围及条件

3.1乙方按照我国法律法规和甲方要求，在租赁期间内享有使用餐厅进行餐饮服务的权利。

3.2乙方应确保其经营活动符合我国相关法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。

3.3乙方在经营过程中应遵守餐厅的各项管理制度，维护餐厅的正常经营秩序。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁期间的房屋及设施设备的维修和保养。

4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除合同，均应提前__个月书面通知对方。

5.2因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以证实其合法主体身份。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致合同纠纷。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间、方式，并在合同中注明。

3.严格遵守经营范围及条件，确保乙方经营活动合法合规。

解决办法：乙方应了解并遵守我国相关法律法规，确保经营活动合法合规。

4.注意维修及保养责任划分，避免因设施设备损坏导致纠纷。

解决办法：明确双方在维修及保养方面的责任，并在合同中注明。

5.合同变更或解除需提前通知，并遵循相关规定。

解决办法：双方在要求变更或解除合应提前书面通知对方，并遵循合同约定的程序。

6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中权益得到保障。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金数额，以便在违约行为发生时进行维权。

7.了解争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方资产进行经营的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方资产的时间范围。

4.租金：指承租方为使用出租方资产支付给出租方的费用。

5.经营范围：指承租方在租赁期间内允许进行的经济活动范围。

6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.餐厅所有权者出租餐厅给他人经营。

2.餐厅经营者租赁餐厅进行餐饮服务。

3.双方为明确租赁关