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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度特色面馆租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1面馆名称及位置

2.2面馆面积及结构

2.3面馆配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.使用范围与限制

7.1经营范围

7.2经营限制

7.3转租规定

8.维修与保养

8.1面馆设施维修责任

8.2面馆设施保养责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X餐饮管理有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：X特色面馆

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物信息

2.1面馆名称及位置

2.1.1面馆名称：X特色面馆

2.1.2面馆位置：省市区路号

2.2面馆面积及结构

2.2.1面馆面积：120平方米

2.2.2面馆结构：一层，包含厨房、就餐区、卫生间等

2.3面馆配套设施

2.3.1厨房设备：冷藏柜、微波炉、炉灶等

2.3.2就餐区设备：餐桌、椅子、空调等

2.3.3卫生间设施：洗手盆、马桶、热水器等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条件

3.3.1租赁期满前一个月，租赁双方可协商续约

3.3.2续约条件：租金按原租金标准上调5%

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1按月支付，每月底前支付下一个月租金

4.2.2以银行转账形式支付

4.3租金支付时间

4.3.1每月一个工作日

4.4违约责任

4.4.1逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1房地产市场波动较大时，双方可协商调整租金

5.2调整方式

5.2.1以市场租金的平均涨幅为依据进行调整

5.3调整时间

5.3.1每年1月1日为调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.2保证金缴纳时间：签订合同之日起3个工作日内

6.3保证金退还条件

6.3.1租赁期满且承租方无违约行为时，租赁保证金全额退还

6.3.2租赁期满后，租赁保证金用于抵扣押金或违约金

7.使用范围与限制

7.1经营范围

7.1.1承租方在租赁期限内，仅限于经营特色面馆

7.1.2经营范围包括但不限于面条、小吃、饮品等

7.2经营限制

7.2.1不得经营与经营范围不符的经营活动

7.2.2不得在经营活动中使用违禁物品

7.3转租规定

7.3.1承租方不得擅自转租、转借租赁物

7.3.2如需转租，需经出租方书面同意

8.维修与保养

8.1面馆设施维修责任

8.1.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责

8.1.2如因自然损耗导致的设施损坏，由承租方负责维修或更换

8.1.3如因人为损坏导致的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿

8.2面馆设施保养责任

8.2.1承租方应保持租赁物整洁，定期进行清洁保养

8.2.2不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

9.1.2租赁方擅自提高租金