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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
访谈提纲
一、公司领导访谈提纲
1.请问您进入公司的时间，主要负责哪些方面工作？
2.请您介绍一下公司发展的历史，您认为公司过去获得成功的关键因素
是什么？在公司发展过程中有哪些经验和教训？对公司整体经营管理状
况的评价？
3.公司董事会和经营管理层在经营过程中各自发挥什么作用？
4.组织职能是否完善？战略规划及年度计划由谁制定？营销职责由谁承
担？是否进行了品牌管理？
5.目前的市场定位是什么，品牌知名度如何？今后的市场定位如何？
6.公司如何进行投资及融资等重大决策？在财务管理方面应重点培育什
么能力？
7.您认为公交地产的竞争优势是什么？拥有哪些特殊的资源和能力？
8.您认为公交地产目前存在的主要问题是什么？应该如何改善？
9.您认为公交地产对员工具有凝聚力和吸引力吗？为什么？
10.您认为公交地产的员工对公司满意吗？为什么？
11.您认为公交地产的员工素质能否适应公司未来发展的需要？公司需要
引进新的人才吗？什么类型的人才？
12.您认为在公司的发展过程中，形成了什么样的企业文化？对企业今后
的发展具有什么作用？
13.您认为公司目前面临的竞争环境发生了哪些变化？主要竞争者是谁？
各有什么特点或优势？
14.您认为房地产业今后的发展趋势是什么？企业需要培育哪些能力才能
适应竞争的需要（房地产企业成功的关键因素是什么）？
15.您希望公交地产发展成为一个什么样的企业？今后的战略发展方向是
什么？
16.您对公交地产在开发经营、工程管理、计划财务管理和人力资源管理
方面的评价、期望和设想？
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
二、部门经理访谈提纲共同
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1、部门描述:部门、部门负责人、总人数？
2、部门内部职能、每项职能的人数、级别、每个级别的人数？
3、部门关键活动及程序、实施这些活动所涉及的主要关系、影响这些活动产出
的因素本部门对其它部门/客户的影响？
4、部门为公交地产公司的关键能力所能做的特殊贡献。部门的内外客户群是谁，
做的哪些事情以增加对客户的价值(包括内部和外部客户)？我们在哪些方面
的工作有助于建立客户、员工及股东眼中公交地产公司的形象？我们所做的
哪些工作是对公交地产的成功至关重要的？我们所做的哪些工作是对其它部
门提供了必要的支持?我们做了哪些合法运营所要求的事情?为了使我们部门
不断适应快速变化的市场和外部环境，我们应该或必须做些什么?
5、你认为公交地产公司目前面临的组织上的最大的五个问题是什么。
6、你认为本次组织结构应如何调整？原因，优缺点。
7、你个人期待本次咨询解决什么问题？
三、计划财务部访谈提纲
概况
1、个人简介，包括在公司的工作年限、工作过的岗位、奖惩情况等；
2、公交地产历年来的财务状况如何？
3、计划财务部的职
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