2025个人自有房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于市区街道号，房屋结构及面积为。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋实际情况：请在签订合同前仔细检查房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施、家具等。如有疑问或需要修改的地方，应及时与甲方沟通。一旦签订合同，视为乙方对房屋状况的认可。

解决办法：签订合同前，乙方可以要求甲方提供房屋的详细状况说明，并可自行或请专业人士对房屋进行实地检查。如发现问题，应及时与甲方协商解决。

2.租金支付：乙方需按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

解决办法：乙方应提前安排好租金支付事宜，确保按时支付。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的协议。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在约定的时间内退还乙方押金。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善保管房屋及设施，避免损坏。合同到期或解除后，乙方应积极配合甲方进行房屋及设施的检查，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.房屋维修：在租赁期间，如房屋及设施出现正常损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修。

解决办法：乙方在使用房屋及设施时应遵循正常使用方法，避免不必要的损坏。如发现房屋及设施有损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金应退还