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?合同编号：

第一条租赁物及租赁期限

1.2本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.2承租方应在合同签订之日起五个工作日内，将首期租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途及权利义务

3.1承租方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、养护和安全工作。如因承租方使用不当导致租赁物损失，承租方应承担相应的赔偿责任。

3.3出租方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的结构和设施安全。如因出租方原因导致租赁物损失，出租方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，并就租金、租赁期限等事项重新协商。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求明确解释。

解决办法：双方可以通过沟通和协商，对合同内容进行澄清和修改，以确保双方的权益得到保障。

2.确认合同中的租赁期限、租金金额、支付方式和时间等关键条款是否符合双方的实际需求和预期。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分讨论，并在合同中明确记载双方达成的共识。

3.确保合同中对于租赁物的描述和条件符合实际状况，避免未来因描述不符而产生纠纷。

解决办法：在合同中附上租赁物的详细描述和照片，以作为对租赁物状况的证明。

4.注意合同中关于违约责任和争议解决条款的约定，确保在发生违约或争议时，有明确的法律依据和解决途径。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细审阅违约责任和争议解决部分，必要时可寻求专业法律意见。

5.确保合同的签订过程合法有效，双方签字或盖章后，合同即刻生效。

解决办法：在签订合双方应确保合同文本完整、字迹清晰，并在合同上亲自签字或盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是合同中的一方，负责将租赁物提供给承租方使用。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。

解释：承租方是合同的另一方，负责按照合同约定使用租赁物，并支付租金。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

解释：租赁物是本合同中的交易对象，通常指具有使用价值的房产、设备、物品等。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为使用租赁物而向出租方支付的报酬。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用租赁物的起始时间和终止时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

解释：违约金是用于赔偿因违约行为导致的损失的一种经济补偿方式。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，旨在维护合同双方的合法权益。

应用场合：

1.适用于出租方和承租方之间的店铺租赁合同。

2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等店铺类型的租赁。

4.适用于涉及租金支付、租赁用途限制、违约责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.店铺装修条款：明确双方对于店铺装修的权益、责任及装修后的处理方式。

2.转租条款：规定承租方是否允许转租租赁物，以及转租的条件和程序。

3.提前解约条款：详细说明提前解约的条件、违约金计算方式及解约通知期限。

4.租金调整条款：规定租金调整的方式、频率和依据。

5.保险条款：要求承租方购买相应的保险，保障租赁物及人