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二零二四版房地产项目投资与开发管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.合同背景及依据

2.1项目基本情况

2.2投资主体

2.3开发主体

2.4合同依据

3.项目投资与开发内容

3.1投资范围

3.2开发范围

3.3投资方式

3.4开发方式

4.投资与开发责任划分

4.1投资责任

4.2开发责任

4.3甲方责任

4.4乙方责任

5.投资与开发资金管理

5.1投资资金

5.2开发资金

5.3资金使用

5.4资金结算

6.投资与开发进度安排

6.1投资进度

6.2开发进度

6.3进度调整

6.4进度保证

7.投资与开发质量标准

7.1投资质量

7.2开发质量

7.3质量检验

7.4质量责任

8.投资与开发成本控制

8.1成本预算

8.2成本控制

8.3成本结算

8.4成本调整

9.投资与开发风险承担

9.1投资风险

9.2开发风险

9.3风险评估

9.4风险处理

10.投资与开发收益分配

10.1投资收益

10.2开发收益

10.3收益分配方式

10.4收益结算

11.投资与开发争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

12.4合同续签

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4双方联系方式

2.合同背景及依据

2.1项目基本情况

项目名称：住宅小区

项目地点：市区路

项目占地面积：10000平方米

项目总建筑面积：20000平方米

2.2投资主体

甲方为住宅小区的投资主体，负责项目的投资及资金筹措。

2.3开发主体

乙方为住宅小区的开发主体，负责项目的开发建设。

2.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

3.项目投资与开发内容

3.1投资范围

甲方投资范围包括但不限于土地购置、规划设计、基础设施建设、房屋建设等。

3.2开发范围

乙方开发范围包括但不限于房屋建设、配套设施建设、物业管理等。

3.3投资方式

甲方采用股权投资方式，投资比例为%。

3.4开发方式

乙方采用自主开发方式，负责项目的整体开发建设。

4.投资与开发责任划分

4.1投资责任

甲方负责提供项目所需资金，并按照合同约定的时间和方式支付。

4.2开发责任

乙方负责项目的开发建设，确保项目按期完工并达到约定的质量标准。

4.3甲方责任

甲方应按照合同约定，按时足额支付投资款项，并配合乙方办理相关手续。

4.4乙方责任

乙方应按照合同约定，保证项目按期完工，并承担项目开发过程中的相关责任。

5.投资与开发资金管理

5.1投资资金

甲方投资资金总额为人民币万元，分批支付。

5.2开发资金

乙方开发资金由甲方投资资金及项目销售回款共同组成。

5.3资金使用

资金使用应严格按照合同约定及项目开发进度进行，并接受双方监督。

5.4资金结算

资金结算采用月度结算方式，双方应在每月末前进行结算。

6.投资与开发进度安排

6.1投资进度

甲方投资资金支付进度与项目开发进度相匹配。

6.2开发进度

（1）开工前：完成土地购置、规划设计等工作；

（2）开工阶段：完成基础设施建设；

（3）主体结构阶段：完成主体结构施工；

（4）装修阶段：完成房屋装修；

（5）竣工验收阶段：完成竣工验收；

6.3进度调整

如因不可抗力等原因导致项目进度调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.4进度保证

乙方应保证项目按期完工，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担违约责任。

8.投资与开发成本控制

8.1成本预算

双方应根据项目实际情况，共同制定详细的项目成本预算，包括但不限于土地费用、规划设计费用、基础设施建设费用、房屋建设费用、配套设施建设费用等。

8.2成本控制

双方应采取有效措施，严格控制项目成本，确保项目成本不超过预算。

8.3成本结算

项目成本结算应以实际发生费用为准，双方应定期进行成本核算和结算。

8.4成本调整

如因市场变化、政策调整等原因导致项目成本发生重大变化，双方