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二零二四版房地产开发招投标合同模板及试题库

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本情况

1.2合同订立的时间、地点和方式

1.3合同的生效时间

2.开发项目概述

2.1项目名称、地点和规模

2.2项目规划与设计要求

2.3项目总投资与资金来源

3.招投标程序

3.1招标公告与报名

3.2投标文件的编制与递交

3.3开标、评标与定标

4.投标报价与合同价格

4.1投标报价原则与要求

4.2合同价格构成与调整

4.3价格争议解决机制

5.工程建设进度与工期

5.1工程建设进度计划

5.2工期延误处理

5.3工期违约责任

6.工程质量与验收

6.1工程质量标准

6.2工程验收程序与标准

6.3质量争议处理

7.工程安全与环保

7.1工程安全责任

7.2工程安全措施与检查

7.3环保责任与措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同解除后的处理

9.合同履行与支付

9.1合同履行的义务与责任

9.2工程款支付方式与时间

9.3预付款、进度款与竣工结算款

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构与程序

10.3争议解决费用

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任类型与处理

11.2违约金与赔偿范围

11.3违约责任免除与减轻

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的工程款结算

12.2合同解除后的设备、材料处理

12.3合同解除后的场地移交

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同解释与适用

14.2合同修改与补充

14.3合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本情况

1.1.1开发方名称、住所、法定代表人及联系方式

1.1.2投标方名称、住所、法定代表人及联系方式

1.2合同订立的时间、地点和方式

1.2.1合同订立时间为2024年X月X日

1.2.2合同订立地点为市区大厦

1.2.3合同订立方式为书面形式

1.3合同的生效时间

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效

2.开发项目概述

2.1项目名称、地点和规模

2.1.1项目名称为“国际社区”

2.1.2项目地点位于市区

2.1.3项目总规模为万平方米

2.2项目规划与设计要求

2.2.1项目规划应符合市相关规划要求

2.2.2设计要求应包括建筑风格、配套设施等

2.3项目总投资与资金来源

2.3.1项目总投资为亿元人民币

2.3.2资金来源为自筹资金及银行贷款

3.招投标程序

3.1招标公告与报名

3.1.1招标公告应在市日报上发布

3.1.2投标报名时间自招标公告发布之日起至2024年X月X日止

3.2投标文件的编制与递交

3.2.1投标文件应包括投标书、技术文件、商务文件等

3.2.2投标文件递交地点为市区大厦

3.3开标、评标与定标

3.3.1开标时间为2024年X月X日

3.3.2评标委员会由5人组成，其中专家3人，开发方代表2人

3.3.3定标结果应在评标结束后5个工作日内通知中标方

4.投标报价与合同价格

4.1投标报价原则与要求

4.1.1投标报价应包含工程量清单、工程量清单计价表、技术措施等

4.1.2投标报价应合理、完整、准确

4.2合同价格构成与调整

4.2.1合同价格包括工程量清单计价、设备费、材料费、人工费等

4.2.2合同价格在合同有效期内可根据市场行情进行调整

4.3价格争议解决机制

4.3.1价格争议应通过协商解决

4.3.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁

5.工程建设进度与工期

5.1工程建设进度计划

5.1.1工程建设进度计划应包括各阶段的时间节点

5.1.2工程建设进度计划应在合同签订后15个工作日内提交

5.2工期延误处理

5.2.1因不可抗力等原因导致的工期延误，可适当顺延

5.2.2因承包方原因导致的工期延误，应承担相应的责任

5.3工期违约责任

6.工程质量与验收

6.1工程质量标准

6.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准

6.1.2工程质量验收应严格按照国家及行业相关标准进行

6.2工程验收程序与标准

6.2.1工程验收应分为分部、分项工程验收和竣工验收

6.2.2工程验收应具备相关验收资料

6.3质量争议处理

6.3.1质量争议应通过协商解决

6.3.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁

7.工程安全与环保

7.1工程安全责任

7.1.1承包方应确保施工现场安全

7.1.2发生安全事故，承包方应立即上报并采取相应措施

7.2