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二零二四版房产租赁与合伙购房协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合伙方信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

3.5房产用途

4.租赁与合伙购房条件

4.1租赁条件

4.2合伙购房条件

4.3合作方式

5.租金与合伙购房款项

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4合伙购房款项

5.5款项支付方式

5.6款项支付时间

6.房产使用与维护

6.1房产使用规则

6.2房产维护责任

6.3维护费用承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产证明文件

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2解密条件

13.3法律适用

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其名下位于市区路的房产出租给承租方使用，同时约定合伙购房事宜。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

出租方全称：房地产开发有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.2承租方信息

承租方全称：科技有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.3合伙方信息（如有）

合伙方全称：投资管理有限公司

住所地：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

第三条房产基本情况

3.1房产位置

房产位于市区路，具体地址为号。

3.2房产面积

房产总面积为100平方米。

3.3房产结构

房产为框架结构，共6层，出租方所在楼层为第3层。

3.4房产权属

房产权属清晰，无权属纠纷。

3.5房产用途

房产用途为办公用途。

第四条租赁与合伙购房条件

4.1租赁条件

（1）租赁期限为自年月日至年月日，共计个月。

（2）租金为人民币万元/月，共计万元。

（3）租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的日前。

4.2合伙购房条件

（1）合伙购房金额为人民币万元。

（2）合伙购房款项支付方式为自年月日起，每月支付万元，共计个月。

（3）合伙购房款项支付时间为每月的日前。

第五条租金与合伙购房款项

5.1租金金额

租金为人民币万元/月，共计万元。

5.2租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月的日前。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日前，具体日期为每月的日。

5.4合伙购房款项

合伙购房款项为人民币万元。

5.5款项支付方式

合伙购房款项支付方式为自年月日起，每月支付万元，共计个月。

5.6款项支付时间

合伙购房款项支付时间为每月的日前，具体日期为每月的日。

第六条房产使用与维护

6.1房产使用规则

（1）承租方在租赁期间内，应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。

（2）承租方应遵守国家及地方有关房产管理的法律法规。

6.2房产维护责任

（1）出租方负责房产的日常维护。

（2）承租方在租赁期间内，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.3维护费用承担

维护费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）协商不成时，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为房产所在地的人民法院。

7.3争议解决程序

争议解决程序按相关法律法规及法院规定执行。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出租方未按约定提供符合合同规定的房产，导致承租方无法正常使用的；

（2）承租方未按约定支付租金或合伙购房款项的；

（3）承租方擅自改变房屋结构或使用用途的；

（4）因出租方原因导致房产损坏，未及时修复或赔偿的；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）出租方未按约定提供房产的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

（2）承租方未按约定支付租金或合伙购房款项的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项