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二零二四版智慧社区物业综合服务合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1物业服务企业

2.2智慧社区业主

3.服务内容与范围

3.1基础物业管理服务

3.2智慧社区功能服务

3.3专项服务内容

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.2质量要求

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业服务企业权益与义务

7.1物业服务企业权益

7.2物业服务企业义务

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同终止与终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.2“物业服务企业”指依法取得物业服务企业资质，负责智慧社区物业管理的专业机构。

1.1.3“业主”指在智慧社区拥有房屋或其他物业权益的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“物业管理费”指业主按照物业服务合同约定支付给物业服务企业的费用。

1.2术语解释

1.2.1“物业服务”指物业服务企业为业主提供的基础物业管理服务、智慧社区功能服务及专项服务。

1.2.2“专项服务”指物业服务企业根据业主需求提供的个性化服务，如家政服务、维修服务、安保服务等。

2.合同双方

2.1物业服务企业

2.1.1名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3注册地址：_______

2.2智慧社区业主

2.2.1业主姓名/名称：_______

2.2.2身份证号码/营业执照号码：_______

2.2.3联系方式：_______

3.服务内容与范围

3.1基础物业管理服务

3.1.1公共区域清洁卫生

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3公共区域安全巡查

3.1.4公共区域设施设备维护

3.2智慧社区功能服务

3.2.1智能门禁系统

3.2.2智能停车管理系统

3.2.3智能监控系统

3.2.4智能家居服务

3.3专项服务内容

3.3.1家政服务

3.3.2维修服务

3.3.3安保服务

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自_______起至_______止，共计_______年。

4.2服务费用

4.2.1物业管理费按月缴纳，每月_______元。

4.2.2专项服务费用根据实际需求另行计算。

5.服务标准与质量要求

5.1服务标准

5.1.1物业服务企业应按照国家相关标准和服务规范提供物业服务。

5.1.2智慧社区功能服务应保证正常运行，故障率低于_______%。

5.2质量要求

5.2.1物业服务企业应定期对物业服务进行自查，确保服务质量符合要求。

5.2.2专项服务应根据业主需求提供个性化解决方案。

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.1.1业主享有本合同约定的各项服务。

6.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议。

6.2业主义务

6.2.1业主应按时缴纳物业管理费。

6.2.2业主应遵守物业管理规章制度，维护智慧社区秩序。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决申请。