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二零二四版开发商购房合同（带房产增值保值承诺）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3买受人名称

1.4买受人地址

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产用途

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4逾期交付责任

5.房产增值保值承诺

5.1增值承诺比例

5.2保值承诺比例

5.3增值保值承诺期限

5.4增值保值承诺条件

6.房产权属登记

6.1登记机构

6.2登记时间

6.3登记费用

6.4登记义务

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

7.3税费缴纳时间

8.房产质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证内容

8.3质量保证责任

9.产权过户及变更

9.1过户手续

9.2过户时间

9.3过户费用

9.4变更手续

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效及期限

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同期限

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3买受人名称：

1.4买受人地址：市区路号

2.房产基本信息

2.1房产位置：市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产用途：自用

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.2第二期付款：房屋主体结构封顶后支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3.3第三期付款：房屋竣工验收合格后支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）

3.3.4第四期付款：房屋交付使用前支付人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.房产交付及验收

4.1交付时间：2024年12月31日前

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、符合设计要求

4.2.2水电暖设施齐全、正常使用

4.2.3房屋内外装修符合合同约定

4.3验收程序：

4.3.1买受人应在收到交付通知后3个工作日内进行验收

4.3.2验收不合格的，开发商应在接到通知后7个工作日内进行整改

4.4逾期交付责任：

4.4.1如开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之二的违约金

4.4.2买受人有权解除合同，要求开发商退还已付款项及相应利息

5.房产增值保值承诺

5.1增值承诺比例：自房屋交付之日起三年内，如房屋市场价格上涨，开发商承诺对价格上涨部分给予买受人相当于上涨金额10%的补偿

5.2保值承诺比例：自房屋交付之日起三年内，如房屋市场价格下跌，开发商承诺对价格下跌部分给予买受人相当于下跌金额10%的补偿

5.3增值保值承诺期限：自房屋交付之日起三年

5.4增值保值承诺条件：

5.4.1房屋未发生任何损坏或影响价值的变更

5.4.2房屋未进行任何装修或改造

6.房产权属登记

6.1登记机构：市区不动产登记中心

6.2登记时间：房屋交付合格后30个工作日内

6.3登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行

6.4登记义务：

6.4.1开发商负责办理房屋产权登记手续

6.4.2买受人应配合开发商办理相关手续

7.房产税费承担

7.1税费种类：契税、印花税、房产证费等

7.2税费承担方：

7.2.1开发商承担房屋产权登记过程中产生的税费

7.2.2买受人承担购房过程中产生的税费

7.3税费缴纳时间：

7.3.1开发商在房屋交付前缴纳房屋产权登记税费

7.3.2买受人在房屋交付后缴纳购房税费

7.4税费缴纳责任：

7.4.1如因开发商原因导致税费缴纳延迟，开发商应承担相应责任

7.4.2如因买受人原因导致税费缴纳延迟，买受人应承担相应责任

8.房产