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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版上海大厦物业管理费调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业管理费调整背景

2.1调整原因

2.2调整依据

3.物业管理费调整范围

3.1调整对象

3.2调整内容

4.物业管理费调整方案

4.1调整幅度

4.2调整时间

4.3调整方式

5.物业管理费缴纳方式

5.1缴纳时间

5.2缴纳方式

5.3缴纳地点

6.物业管理费调整后的服务内容

6.1服务项目

6.2服务标准

7.合同履行与违约责任

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理费调整明细表

11.2附件二：物业管理服务项目及标准

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同变更

13.合同签署日期

13.1甲方签署日期

13.2乙方签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：上海大厦物业管理有限公司

1.1.2甲方住所：上海市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：上海大厦业主大会

1.2.2乙方住所：上海市区路号

1.2.3乙方负责人：

2.物业管理费调整背景

2.1调整原因

2.1.1随着市场物价水平的上涨，物业管理成本逐年上升。

2.1.2甲方为提高物业管理服务质量，需增加部分服务项目及设施设备投入。

2.2调整依据

2.2.1上海市物价局发布的《上海市物业管理服务收费管理办法》。

2.2.2甲方与乙方签订的《上海大厦物业管理合同》。

3.物业管理费调整范围

3.1调整对象

3.1.1本合同所涉物业管理区域内的全体业主。

3.2调整内容

3.2.1物业管理费收费标准由原标准每平方米每月X元调整为每平方米每月Y元。

4.物业管理费调整方案

4.1调整幅度

4.1.1调整幅度为X%，即原收费标准的X%。

4.2调整时间

4.2.1调整自2024年1月1日起生效。

4.3调整方式

4.3.1甲方按照调整后的收费标准向乙方收取物业管理费。

5.物业管理费缴纳方式

5.1缴纳时间

5.1.1乙方应于每月X日前向甲方缴纳当月物业管理费。

5.2缴纳方式

5.2.1乙方可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳物业管理费。

5.3缴纳地点

5.3.1缴纳地点为甲方物业管理处。

6.物业管理费调整后的服务内容

6.1服务项目

6.1.1原服务项目包括但不限于：小区保洁、绿化养护、公共设施维修、安全管理等。

6.2服务标准

6.2.1调整后的服务标准应符合上海市物业管理服务收费管理办法及相关规定。

7.合同履行与违约责任

7.1履行期限

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

7.2履行地点

7.2.1履行地点为甲方物业管理区域。

7.3违约责任

7.3.1甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。

7.3.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争